13.07.2015 18:07, Kabardino-Balkarska Republika, web stranica:

Podaci o pobjednicima dražbi koji su izbjegli sklapanje kupoprodajnog ugovora ili ugovora o najmu zemljišna parcela, koji je predmet dražbe, te o drugim osobama kod kojih ovim sporazumima sklopljeni su u skladu sa stavkom 13, 14 ili 20 članka 39.12 Zemljišnog zakonika Ruske Federacije (u daljnjem tekstu Zakon) i koji su izbjegli njihovo sklapanje uključeni su u registar beskrupuloznih sudionika dražbe.

Registar nepoštenih sudionika dražbe vodi nadležna Vlada Ruska Federacija savezni izvršni organ.

Registar nepoštenih sudionika dražbe uključuje sljedeće podatke:

1) naziv, naziv tvrtke (ako postoji), sjedište (za pravnu osobu), prezime, ime i (ako postoji) patronim (za državljane), matični broj poreznog obveznika ili, u skladu sa zakonodavstvom strane države, analogni identifikacijski broj poreznog obveznika (za strane osobe) osobe navedene u stavku 27. članka 39.12. Zakonika;

2) naziv, jedinstveni porezni broj (za pravnu osobu) ili, sukladno zakonodavstvu strane države, analogni porezni broj (za stranu osobu) osnivača (sudionika) pravnih osoba iz st. 27. članka 39.12. Kodeksa, prezime, ime i (ako postoji) patronim (za građane) osnivača (sudionika), članova kolegijalnih izvršnih tijela, osoba koje obavljaju funkcije jedinog izvršnog tijela pravnih osoba navedenih u stavku 27. članka 39.12. Kodeksa;

3) datum dražbe ako je pobjednik dražbe izbjegao sklapanje kupoprodajnog ugovora ili ugovora o zakupu zemljišne čestice koja je predmet dražbe, dan priznanja dražbe nevaljanom ako je osoba koja je podnijela dražbu, jedina prijava za sudjelovanje na dražbi je podnositelj priznat kao jedini sudionik dražbe, odnosno jedini sudionik koji je sudjelovao na dražbi, izbjegao sklapanje navedenih ugovora;

4) datum upisa podataka iz ovog stavka u registar nepoštenih sudionika dražbe.

Ako pobjednik dražbe ili druga osoba s kojom je sklopljen kupoprodajni ugovor ili ugovor o zakupu zemljišta u skladu sa stavcima 13., 14. ili 20. članka 39.12. Zakonika, u roku od trideset dana od dana kada im je ovlašteno tijelo poslalo nacrt navedenog sporazuma, au slučaju predviđenom stavkom 24. članka 39.12. Zakonika, također i nacrt sporazuma o integriranom razvoju teritorija, navedeni sporazumi nisu potpisani i dostavljeni ovlaštenom tijelu, ovlaštenom tijelu , u roku od pet radnih dana od datuma isteka ovog razdoblja, šalje informacije predviđene podstavcima 1-3 stavka 29. članka 39.12. Kodeksa saveznom izvršnom tijelu koje je ovlastila Vlada Ruske Federacije da ih uključi u registar nepoštenih sudionika dražbe.

Podaci navedeni u stavku 29. članka 39.12. Kodeksa isključuju se iz registra nepoštenih sudionika dražbe nakon dvije godine od dana njihova upisa u registar nepoštenih sudionika dražbe.

Upis podataka o osobama navedenim u stavku 27. članka 39.12. Zakonika u registar nepoštenih sudionika dražbe ili sadržaj tih podataka u registar nepoštenih sudionika dražbe, kao i nepoduzimanje radnji predviđenih stavkom 32. članka 39.12. Zakonika, zainteresirana osoba može podnijeti žalbu sudu.

Postupak vođenja registra nepoštenih sudionika dražbe, uključujući zahtjeve za tehnološka, ​​softverska, jezična, pravna i organizacijska sredstva za osiguranje vođenja ovog registra, utvrđuje federalno izvršno tijelo koje ovlasti Vlada Ruske Federacije.

U svrhu provedbe stavka 34. članka 39. Zakonika o zemljištu Ruske Federacije (Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije, 2001., N 44, čl. 4147; 2014., N 26, čl. 3377), podstavak 5.3.4.1 podstavaka 5.3 stavka 5 Pravilnika o Saveznoj antimonopolskoj službi, odobrenoj Uredbom Vlade Ruske Federacije od 30. lipnja 2004. N 331 „O odobrenju Pravilnika o Saveznoj antimonopolskoj službi” (Zbirka zakonodavstva Ruske Federacije, 2004, čl. 3259, čl. Naručujem:

1. Odobrava priloženi Postupak vođenja registra nepoštenih sudionika dražbe za prodaju zemljišne čestice u državnom ili općinskom vlasništvu, odnosno dražbe za pravo sklapanja ugovora o zakupu zemljišne čestice u državnom ili općinskom vlasništvu, uključujući zahtjeve za tehnološka, ​​softverska, jezična, pravna i organizacijska sredstva za osiguranje održavanja ovog registra.

2. Zadržavam kontrolu nad izvršenjem ovog naloga.

Glava I. Artemjev

Postupak vođenja registra nepoštenih sudionika na dražbi za prodaju zemljišne čestice u državnom ili općinskom vlasništvu ili dražbe za pravo sklapanja ugovora o zakupu zemljišne čestice u državnom ili općinskom vlasništvu, uključujući zahtjeve za tehnološke , softver, jezična, pravna i organizacijska sredstva koja osiguravaju održavanje ovog registra

1. Ovim Postupkom utvrđuju se pravila za vođenje registra nepoštenih sudionika dražbe za prodaju zemljišne čestice u državnom ili općinskom vlasništvu, odnosno dražbe za pravo sklapanja ugovora o zakupu zemljišne čestice u državnom ili općinskom vlasništvu. (u daljnjem tekstu: registar), uključujući zahtjeve za tehnološka, ​​programska, jezična, pravna i organizacijska sredstva za osiguranje održavanja registra.

2. Upisnik se vodi u u elektroničkom obliku. Podaci sadržani u registru moraju biti dostupni za pregled na službenoj web stranici Ruske Federacije na internetskoj informacijskoj i telekomunikacijskoj mreži za objavljivanje informacija o nadmetanju na www.torgi.gov.ru (u daljnjem tekstu: službena web stranica).

3. Vođenje upisnika, uključujući upis u upisnik ili isključenje iz upisnika podataka o nesavjesnim sudionicima dražbe za prodaju zemljišne čestice u državnom ili općinskom vlasništvu ili dražbe za pravo sklapanja ugovora o zakupu za zemljišne parcele u državnom ili općinskom vlasništvu (u daljnjem tekstu - dražba) provodi središnji ured Federalne antimonopolske službe. Uključivanje podataka o nepoštenim sudionicima dražbe u registar provodi se uzimajući u obzir zahtjeve zakonodavstva Ruske Federacije o državnim tajnama.

4. Informacije navedene u stavku 29. članka 39. Zemljišnog zakonika Ruske Federacije (u daljnjem tekstu informacije), s izuzetkom informacija navedenih u podstavku 4. stavka 29. članka 39. Zemljišnog zakonika Ruske Federacije Ruska Federacija, šalje se na:

Savezno izvršno tijelo središnjem uredu Savezne antimonopolske službe;

Teritorijalno tijelo federalnog izvršnog tijela, izvršno tijelo konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, tijelo lokalne samouprave odgovarajućem teritorijalnom tijelu Federalne antimonopolske službe.

5. Izvršno tijelo državne vlasti ili tijelo lokalne samouprave navedeno u stavku 5. ovog postupka (u daljnjem tekstu: ovlašteno tijelo), osim informacija, šalje središnjem uredu Federalne antimonopolske službe ili njezinom teritorijalnom tijelu dokumente koji potvrđuju činjenice o nepoštenosti sudionika dražbe (u daljnjem tekstu dokumenti):

Kopiju protokola o razmatranju zahtjeva za sudjelovanje u dražbi;

Primjerak zapisnika o rezultatima dražbe;

Presliku dokumenta koji potvrđuje prijenos (slanje) pobjedniku dražbe nacrta ugovora o kupoprodaji ili nacrta ugovora o zakupu zemljišne čestice koja se nalazi u državnom ili općinskom vlasništvu, na potpisivanje;

Dokumenti koji dokazuju izbjegavanje pobjednika dražbe ili druge osobe navedene u stavcima 13, 14 ili 20 članka 39 Zemljišnog zakona Ruske Federacije od sklapanja kupoprodajnog ugovora ili ugovora o zakupu zemljišne parcele koja se nalazi u državnoj ili općinskoj vlasništvo, kao i sporazum o složenom uređenju teritorija u slučaju kada se zemljišna čestica daje u zakup za određenu namjenu (na primjer, protokol koji je sastavio organizator dražbe o izbjegavanju pobjednika dražbe od sklapanja ugovora, koji sadrži podatke o mjestu, datumu i vremenu izrade).

6. Ovlašteno tijelo šalje informacije i dokumente središnjem uredu Federalne antimonopolske službe ili njezinom teritorijalnom tijelu uz popratno pismo (u daljnjem tekstu: žalba), potpisano od strane ovlaštene službene osobe, na papiru ili u obliku elektronički dokument. Ako se podaci i dokumenti dostavljaju u obliku elektroničke isprave, zahtjev mora biti potpisan od strane ovlaštene službene osobe jednostavnim elektroničkim potpisom.

Žalba mora sadržavati kontakt podatke ovlaštenog tijela i osobe čije podatke je nadležno tijelo poslalo radi upisa u registar (podatke o mjestu ili prebivalištu (u vezi s fizičkom osobom), brojeve telefona i telefaksa (ako postoji). ), adresu e-pošte (ako je dostupna) i popis priloženih dokumenata.

7. Žalba se vraća nadležnom tijelu u roku od 5 radnih dana u sljedećim slučajevima:

Žalba ne sadrži podatke navedene u stavku 29. članka 39. Zemljišnog zakona Ruske Federacije;

Uz zahtjev se ne prilažu dokumenti navedeni u stavku 5. ovog postupka;

Žalba nije potpisana od strane ovlaštene službene osobe ili je potpisana od strane neovlaštene službene osobe.

8. Razmatranje zahtjeva provodi povjerenstvo stvoreno na temelju naloga čelnika Federalne antimonopolske službe ili njenog teritorijalnog tijela (u daljnjem tekstu: povjerenstvo), u roku od 10 radnih dana od datuma registracije informacije i dokumente u središnjem uredu Federalne antimonopolske službe ili njezinom teritorijalnom tijelu uz sudjelovanje predstavnika ovlaštenog tijela i predstavnika osobe čije je podatke poslalo ovlašteno tijelo radi upisa u registar.

9. U roku od 5 radnih dana od datuma registracije informacija i dokumenata u središnjem uredu Federalne antimonopolske službe ili njezinom teritorijalnom tijelu, komisija šalje ovlaštenom tijelu i osobi čije je podatke poslalo ovlašteno tijelo radi uključivanja u registar, obavijest o mjestu i vremenu razmatranja zahtjeva. Obavijest se šalje poštom ili telefaksom ili elektroničkom poštom prema podacima ovlaštenog tijela.

U slučaju nepojavljivanja predstavnika ovlaštenog tijela i (ili) predstavnika osobe čije podatke je ovlašteno tijelo poslalo radi upisa u registar, uredno obaviješteni o vremenu i mjestu razmatranja prijave, razmatranje primjena se provodi u njihovoj odsutnosti.

10. Ovlašteno tijelo ili osoba čije podatke je ovlašteno tijelo poslalo za upis u registar ima pravo poslati dopune, primjedbe i objašnjenja središnjem uredu Federalne antimonopolske službe ili njezinom teritorijalnom tijelu najkasnije u roku od 2 posla. dana prije datuma razmatranja zahtjeva.

11. Povjerenstvo ima pravo odgoditi razmatranje zahtjeva za razdoblje od najviše 10 radnih dana ako je potrebno pribaviti dodatne dokumente i (ili) informacije, kao i potrebu obavijestiti ovlašteno tijelo ili osobu čije podatke je nadležno tijelo poslalo radi upisa u registar.

12. Povjerenstvo na temelju rezultata razmatranja zahtjeva donosi odluku o upisu informacije u registar ili odbijanju upisa informacije u registar (u daljnjem tekstu: odluka). Izreka rješenja podliježe objavi nakon završenog razmatranja žalbe.

Odluka mora biti izrađena u cijelosti u roku od 3 radna dana od dana objave izreke odluke.

13. U roku od 3 radna dana od datuma izrade odluke, Federalna antimonopolska služba ili njezino teritorijalno tijelo izdaje u cijelosti nalog za uključivanje informacija u registar ili za odbijanje uključivanja informacija u registar.

14. U roku od 3 radna dana od dana izdavanja naloga za uključivanje informacija u registar ili za odbijanje uključivanja informacija u registar, središnji ured Federalne antimonopolske službe ili njezino teritorijalno tijelo šalje ovlaštenom tijelu i osobi čije podatke je nadležno tijelo poslalo na upis u registar, preslike navedenog naloga i rješenja.

15. U roku od 3 radna dana od dana izdavanja naloga za uključivanje podataka u registar, teritorijalno tijelo Federalne antimonopolske službe šalje kopiju navedenog naloga u elektroničkom obliku središnjem uredu Federalne antimonopolske službe.

16. U roku od 3 radna dana od datuma izdavanja naloga središnjeg ureda Federalne antimonopolske službe za uključivanje podataka u registar ili datuma primitka središnjeg ureda Federalne antimonopolske službe kopije naloga teritorijalno tijelo Savezne antimonopolske službe za uključivanje podataka u registar u elektroničkom obliku, središnji ured Federalne antimonopolske službe upisuje podatke u registar. Navedeni podaci čine upis u registar, koji jednostavnim elektroničkim potpisom mora potpisati službenik središnjeg ureda Federalne antimonopolske službe s odgovarajućim ovlastima.

17. Pri upisu podataka u registar naznačuje se:

a) broj upisa u registar;

b) podaci navedeni u stavku 29. članka 39. Zemljišnog zakona Ruske Federacije.

18. Podatak se isključuje iz očevidnika protekom dvije godine od dana upisa u očevidnik.

19. Podaci isključeni iz registra, kao i elektronički zapisnici transakcija, pohranjuju se u središnjem uredu Federalne antimonopolske službe u elektroničkom obliku na način utvrđen zakonodavstvom o arhiviranju u Ruskoj Federaciji.

20. Upisnik se vodi dana državni jezik Ruska Federacija. Nazivi stranih pravnih osoba te prezime, ime i patronim (ako postoje) fizičkih osoba mogu se navesti slovima latinične abecede.

21. Informacije i dokumenti dostavljeni središnjem uredu Federalne antimonopolske službe u pisanom ili elektroničkom obliku pohranjuju se u središnjem uredu Federalne antimonopolske službe u skladu sa zakonodavstvom o arhivskim poslovima u Ruskoj Federaciji i zakonodavstvom Ruske Federacije. o državnim tajnama.

Podaci i dokumenti dostavljeni teritorijalnom tijelu Federalne antimonopolske službe u pisanom ili elektroničkom obliku pohranjuju se u teritorijalnom tijelu Federalne antimonopolske službe u skladu sa zakonodavstvom o arhivskim poslovima u Ruskoj Federaciji i zakonodavstvom Ruske Federacije o državnim tajne.

22. Radi zaštite podataka koji se nalaze u očevidniku osigurava se:

a) korištenje jednostavnih sredstava elektroničkog potpisa;

b) korištenje alata za antivirusnu zaštitu;

c) upravljanje elektronički časopisi računovodstvo za transakcije izvršene korištenjem softvera službene web stranice;

d) ograničavanje pristupa tehničkim sredstvima kojima se registar nalazi i radi;

e) dnevno kopiranje podataka sadržanih u registru na rezervni medij, osiguravajući mogućnost njihove obnove;

f) cjelovitost podataka i njihovu zaštitu od neovlaštenog mijenjanja, kopiranja i uništavanja;

g) automatsko isključenje podatka iz registra po isteku roka od dvije godine od dana upisa tog podatka u registar uz čuvanje navedenog podatka u arhivi.

23. Softver i hardver koji se koriste za vođenje registra moraju omogućiti:

a) nesmetan rad na održavanju registra, zaštiti informacijskih izvora od hakiranja i neovlaštenog pristupa;

b) računovodstvo informacija primljenih od središnjeg ureda FAS-a Rusije u elektroničkom obliku i uključenih u registar;

c) traženje informacija o beskrupuloznom sudioniku dražbe pomoću broja upisa u registar i informacija navedenih u stavku 29. članka 39. Zemljišnog zakona Ruske Federacije;

d) generiranje, na zahtjev posjetitelja službene web stranice, potvrde da se podaci nalaze u registru.

ODLUKA o uvrštenju nepoštenih sudionika dražbe u registar

U predmetu br. RNU 04-2018

Prihvaćeno Ured Savezne antimonopolske službe za Republiku Kareliju

1. RNU broj 04-2018
2. Državna riznica Republike Karelije "Upravljanje zemljišnim resursima"
3. usipati Varkausa, 3, Petrozavodsk, Republika Karelija, 185031
4. [e-mail zaštićen]
5. RIJEŠENJE
6. o upisu u registar nepoštenih sudionika dražbe
7. 16. ožujka 2018. Petrozavodsk
8. Komisija Ureda Savezne antimonopolske službe za Republiku Kareliju, u sastavu:
9. razmatrajući informacije koje je poslala Institucija državne riznice Republike Karelije „Upravljanje zemljišnim resursima” (izlazni br. 30748 od 28.02.2018., ulazni br. 991 od 28.02.2018., dalje u tekstu Institucija) u vezi s () zbog odbijanja sklapanja ugovora o zakupu zemljišne čestice iz zemljišta naselja, katastarskog broja 10:13:0020501:270, površine 1200 m2, lokacija: Ruska Federacija, Republika Karelije, okrug Medvezhyegorsky, seosko naselje Padanskoye, selo Maslozero, vrsta dopuštene uporabe - „Individualne stambene zgrade sa stambenim (kućnim) parcelama, teritorijalna zona – Zh-1. Zona individualne stambene izgradnje”, namjena – “za pojedin stambena izgradnja"(obavijest o nadmetanju br. 131217/18283703/04 objavljena na web stranici www.torgi.gov.ru 13.12.2017., lot br. 7) za uključivanje u registar nepoštenih sudionika dražbe,
10. u odsutnosti osobe za koju je informacija dostavljena (o datumu i satu razmatranja obavijesti obaviještena telefonskom porukom br. 29 od 14.03.2018.),
11. u prisustvu predstavnika Ustanove - (punomoć stranca od 01.03.2018.)

12. instalirano:

13. Institucija je dostavila podatke o sudioniku dražbe (obavijest br. 131217/18283703/04 (otvorena dražba) na web stranici www.torgi.gov.ru objavljena 13. prosinca 2017., lot br. 7) za uvrštavanje u registar nepoštenih sudionici dražbe u zakup zemljišne čestice koja je predmet dražbe:
14. 1) Puno ime – :
15. adresa prijave: ;
16. 2) KOSIR;
17. 3) datum protokola o razmatranju zahtjeva za sudjelovanje u otvorenoj dražbi - 15.01.2018.; datum priznanja dražbe za pravo na sklapanje ugovora o zakupu zemljišne čestice (KN 10:13:0020501:270) nevažećom je 15.01.2017.
18. Ustanova je također dostavila preslike sljedećih dokumenata: zapisnik o razmatranju zahtjeva za sudjelovanje u dražbi od 15. siječnja 2018. godine; popratno pismo br. 27962/12.4-21 od 19. siječnja 2018. o upućivanju nacrta ugovora na potpisivanje u 4 primjerka; dokument koji potvrđuje smjer. nacrt ugovora za njegovo potpisivanje (popis internih pošiljaka od 23.01.2018. s čekovima); Zapisnik o izbjegavanju pobjednika dražbe od sklapanja ugovora od 27.02.2018. izvješće o praćenju pošiljke s poštanskim brojem.
19. Obavijest o mjestu i vremenu razmatranja informacije o nesavjesnom sudioniku dražbe za pravo sklapanja ugovora o zakupu zemljišne čestice (od 01.03.2018. br. 04-51/04-2018/724) razmatranje informacija je zakazana za 16.03.2018.godine u 10:00 sati; bilo je potrebno dati pisana objašnjenja u svezi izbjegavanja sklapanja ugovora o zakupu predmetne čestice. Navedena obavijest poslana je na adresu poštom (prema zapisniku o praćenju pošiljke s poštanskim identifikatorom od 07.03.2018. izvršen je neuspješni pokušaj dostave), a datum i vrijeme razmatranja informacije obaviješten i telefonskom porukom broj 29 od 14.03.2018.).
20. U vrijeme razmatranja informacije - 16.03.2018. - karelijski OFAS Rusija nije zaprimio nikakva objašnjenja/prigovora koji opravdavaju odbijanje sklapanja ugovora; također nije podnio prijedlog za odgodu razmatranja informacije za kasniji datum.
21. Tijekom razmatranja dostavljenih dokumenata, karelijska komisija OFAS Rusija utvrdila je sljedeće.
22. 13. prosinca 2017. na službenoj web stranici www.torgi.gov.ru objavljena je informativna poruka br. 131217/18283703/04 o održavanju dražbi za pravo sklapanja ugovora o zakupu zemljišnih čestica i za prodaju zemljišnih čestica koje se nalaze u općinski okrug Medvezhyegorsk.
23. Organizator aukcije je Državna riznica Republike Karelije "Upravljanje zemljišnim resursima" (185031, Republika Karelija, Petrozavodsk, Varkausa nasip, 3).
24. Oblik nadmetanja je dražba, otvorena prema sastavu sudionika i otvorena prema obliku podnošenja ponuda po cijeni.
25. Osnova za dražbu je Naredba Državnog odbora Republike Karelije za upravljanje državnom imovinom i organizaciju nabave od 7. studenog 2017. br. 3138/20r, Naredba Ministarstva imovine i zemljišnih odnosa Republike Karelija od 4. prosinca 2017. br. 281-M/20r.
26. Prijave su se primale od 14. prosinca 2017. do 12. siječnja 2018. godine.
27. Datum i vrijeme održavanja aukcije je 19. siječnja 2018. u 11:00 sati.
28. Karakteristike dražbenog predmeta u vezi s kojim se podaci razmatraju:
29. Predmet dražbe (lot br. 7): pravo na sklapanje ugovora o zakupu zemljišne čestice iz zemljišta naselja k.br. 10:13:0020501:270 dopuštene namjene: Individualne stambene zgrade sa stanom (vrt ) parcele, teritorijalna zona - Zh-1. Zona individualne stambene izgradnje. Namjena: za individualnu stambenu izgradnju.
30. Ograničenja i tereti: Utvrđena su ograničenja korištenja zemljišne čestice zbog njenog položaja u obalnom zaštitnom pojasu i vodozaštitnom pojasu jezera. Maslozero (Vodni kodeks Ruske Federacije).
31. Lokacija zemljišne parcele: Ruska Federacija, Republika Karelija, okrug Medvezhyegorsky, ruralno naselje Padanskoye, selo Maslozero.
32. Površina zemljišta: 1200 m2. m.
33. Početna cijena dražbenog predmeta za pravo sklapanja ugovora o zakupu zemljišne parcele: početna cijena dražbenog predmeta: 23 047 rubalja.
34. “Korak aukcije”, koji ostaje nepromijenjen tijekom cijele aukcije: 690 rubalja.
35. Iznos depozita plaćenog za sudjelovanje u dražbi: 4609 rubalja.
36. Rok zakupa zemljišne čestice je 20 godina.
37. Sukladno Protokolu o razmatranju zahtjeva za sudjelovanje u otvorenoj dražbi od 15.01.2018., zaprimljena je i prihvaćena jedna prijava za sudjelovanje u dražbi za lot br. 7 od (registracijski broj prijave 8, datum prihvaćanja 01/ 10/2018), koji je Komisija razmatrala 15.01.2018.
38. S obzirom na to da je dana 19. siječnja 2018. samo jednom podnositelju priznato sudjelovanje u dražbi za pravo na sklapanje ugovora o zakupu zemljišne čestice iz zemljišta naselja, k.br. 10: 13:0020501:270, dražba je proglašena nevažećom, Komisija je smatrala mogućim prodati pravo na sklapanje ugovora o zakupu zemljišta jedinom sudioniku dražbe po početnoj cijeni od 23.047,00 (Dvadeset tri tisuće četrdeset sedam) rubalja. u godini.
39. U točki 4.7 navedenog Protokola stoji da „od trenutka potpisivanja ovaj Protokol stječe pravnu snagu i isprava je kojom se potvrđuje pravo na sklapanje ugovora o zakupu zemljišne čestice katastarskog broja 10:13:0020501:270, na cijena od 23 047,00 (dvadeset tri tisuće četrdeset sedam) rub. u godini".
40. dostavljen je popratni dopis (obr. br. 27962/12.4-21 od 19.01.2018.) s priloženim nacrtom ugovora o zakupu zemljišta k.br. 10:13:0020501:270 u 4 primjerka. U pismu je također navedeno da u skladu sa Zakonom o zemljištu Ruske Federacije (u daljnjem tekstu -), nacrt sporazuma mora biti potpisan i dostavljen Državnoj instituciji Republike Kazahstan „Upravljanje zemljišnim resursima” najkasnije trideset dana od datuma slanja nacrta ugovora.
41. Prema popisu br. 39 interne pošte, nacrt ugovora poslan je 23.01.2018 preporučenom poštom bez povratnice na adresu registracije navedenu u prijavi za sudjelovanje u dražbi ().
42. Preporučenom pismu dodjeljuje se poštanski identifikator. Prema informacijama elektronička usluga„Praćenje poštanskih pošiljaka“ gore navedena propratnica primljena je od strane primatelja 07.02.2018. u 18:06 sati.
43. Međutim, nakon 30 dana od dana slanja (do 23.02.2018.) potpisani ugovor nije dostavljen Ustanovi.
44. Dana 27.02.2018., Ministarstvo imovine i zemljišnih odnosa Republike Karelije (ovlašteno tijelo dražbe), zajedno s Državnom institucijom Republike Kazahstan „Upravljanje zemljišnim resursima” (Organizator dražbe), sastavio Zapisnik o izbjegavanju pobjednika dražbe od sklapanja ugovora.
45. Dana 28.02.2018. Državna institucija Republike Kazahstan „Upravljanje zemljišnim resursima” obratila se karelskom OFAS-u Rusije sa zahtjevom za uključivanje podataka u Registar nepoštenih sudionika dražbe (unos br. 991 od 28.02.2018.) .
46. Uvidom u podatke, predstavnik Institucije inzistirao je na uvrštenju nesavjesnih sudionika dražbe u registar.
47. U skladu sa Zakonom o zemljištu Ruske Federacije, organizator aukcije je zadržao (nije vratio) uplaćeni depozit u iznosu od 4.609 rubalja.
48. Postupak održavanja dražbe za prodaju zemljišne čestice u državnom ili općinskom vlasništvu, odnosno dražbe za pravo sklapanja ugovora o zakupu zemljišne čestice u državnom ili općinskom vlasništvu, uređen je Zemljišnim zakonom. Ruske Federacije.
49. U skladu sa Zakonom o zemljištu Ruske Federacije, ako pobjednik dražbe ili druga osoba s kojom je sklopljen kupoprodajni ugovor ili ugovor o zakupu zemljišne parcele u skladu sa stavkom 13., 14. ili 20., u roku od trideset dana od datuma kada im je ovlašteno tijelo poslalo nacrt navedenog sporazuma, a u slučaju predviđenom u stavku 24. i nacrt sporazuma o integriranom razvoju teritorija nije potpisao i dostavio navedene sporazume ovlaštenom tijelu, ovlaštenom tijelo, u roku od pet radnih dana od datuma isteka ovog roka, šalje podatke predviđene u podstavcima 1. - 3. stavka 29. federalnom izvršnom tijelu koje je ovlastila Vlada Ruske Federacije da ih uključi u registar nepoštenih sudionika dražbe.
50. Prema Zakonu o zemljištu Ruske Federacije, podaci o pobjednicima dražbe koji su izbjegli sklapanje kupoprodajnog ugovora ili ugovora o zakupu zemljišne čestice koja je predmet dražbe, te o drugim osobama s kojima su ti ugovori sklopljeni u skladu s sa stavkom 13., 14. ili 20. i koji su izbjegli njihovo zaključivanje, uvršteni su u registar nepoštenih sudionika dražbe.
51. Odredba FAS-a Rusije od 14. travnja 2015. br. 247/15 odobrila je Postupak vođenja registra nepoštenih sudionika dražbe za prodaju zemljišne parcele u državnom ili općinskom vlasništvu ili dražbe za pravo sklapanja ugovor o zakupu zemljišne čestice u državnom ili općinskom vlasništvu, uključujući uvjete za tehnološka, ​​programska, jezična, pravna i organizacijska sredstva za osiguranje vođenja ovog registra (u daljnjem tekstu: Postupak).
52. Žalba Institucije (ulazni br. 991 od 28.02.2018.) za uključivanje informacija u registar nepoštenih sudionika dražbe u skladu je sa zahtjevima utvrđenim Zakonom o zemljištu Ruske Federacije, Postupkom za vođenje registra nepoštenih sudionika dražbe (odobren Nalogom FAS-a Rusije od 14.04.2015 br. 247/15) .
53. Osnova za upis u registar nesavjesnih sudionika dražbe je takvo izbjegavanje osobe od sklapanja ugovora koje podrazumijeva nesavjesno ponašanje.
54. Građanski zakonik Ruske Federacije utvrđuje da je osoba koja ne ispuni obvezu ili je neispravno ispuni odgovorna uz postojanje krivnje (namjere ili nemara), osim u slučajevima kada zakon ili ugovor predviđa druge osnove odgovornosti.
55. Uvrštavanje podataka o osobi u registar nepoštenih sudionika dražbe je sankcija za nesavjesno ponašanje pobjednika dražbe, izraženo u namjernom izbjegavanju sklapanja ugovora.
56. Proučivši sve okolnosti vezane uz izbjegavanje sklapanja ugovora o zakupu zemljišta, Komisija karelijskog OFAS-a Rusije vidi znakove nepoštenog ponašanja sudionika dražbe -.
57. Komisija karelijskog OFAS-a Rusije posebno je uzela u obzir sljedeće činjenice:
58. - dobio priliku upoznati se sa svim uvjetima ugovora o zakupu zemljišta prije podnošenja prijave za sudjelovanje na dražbi. Podnošenje prijave za sudjelovanje na dražbi označava suglasnost sudionika s uvjetima ugovora sklopljenog kao rezultat dražbe; o upoznavanju s dokumentacijom o dražbi i postupku njezina provođenja;
59. - nije uložio žalbu na radnje Organizatora dražbe (sadržaj dokumentacije) prije zbrajanja rezultata dražbe.
60. Svaki ponuditelj prilikom podnošenja prijave za sudjelovanje na dražbi i sudjelovanja u njoj mora biti svjestan svih mogućih rizika, kao i odgovornosti predviđene važećim zakonodavstvom u slučaju izbjegavanja potpisivanja ugovora. Ne postoji odredba o mogućnosti odbijanja (evazije) od sklapanja ugovora zbog svijesti pobjednika dražbe o ekonomskoj nesvrsishodnosti ugovora ili pojave financijskih poteškoća.
61. Prilikom odlučivanja o uvrštavanju ili neuvrštavanju nesavjesnih sudionika u registar, uzimaju se u obzir okolnosti koje su uzrokovale povredu (izbjegavanje sklapanja ugovora o zakupu zemljišta).
62. nije Organizatoru nadmetanja uputio zahtjeve za pojašnjenjem odredaba natječajne dokumentacije i uvjeta navedenih u nacrtu ugovora o zakupu zemljišta. Nakon što je zbrojio rezultate dražbe i Ustanovi poslao preslike nacrta ugovora o zakupu zemljišta na potpisivanje, nije poduzeo mjere da ga potpiše; Nadležnom tijelu ili Organizatoru aukcije nije uputio nikakve dopise, protokole ili nesuglasice oko nacrta ugovora o zakupu, te ni na koji način nije objasnio razloge izbjegavanja sklapanja ugovora.
63. Prilikom razmatranja pitanja nepoštenja u radnjama sudionika dražbe, ovlašteno tijelo ne bi se trebalo ograničiti na formalno utvrđivanje činjenice kršenja zahtjeva, već je dužno sveobuhvatno ispitati sve okolnosti slučaja, procjenjujući značaj kršenja , stupanj krivnje sudionika, te štetu nanesenu organizatoru dražbe.
64. Izbjegavanje sklapanja ugovora može se izraziti kako u počinjenju ciljanih (namjernih) radnji, tako iu nedjelovanju, kada sudionik (pobjednik) dražbe ne poduzima potrebne radnje za sklapanje ugovora, odnosno stvara uvjete koji čine nemoguće ga je potpisati.
65. U predmetu koji se razmatra, nepostupanje u smislu potpisivanja ugovora o zakupu zemljišta, vođenje bilo kakvih reklamacijskih poslova s ​​Organizatorom dražbe (primjerice, izmjena nacrta ugovora; slanje dopisa o nemogućnosti sklapanja ugovora iz objektivnih razloga, itd.) ), sve ponašanje procijenjeno u agregatu, uključujući iu smislu nepoštivanja zahtjeva Zemljišnog zakonika Ruske Federacije, ukazuje na nepošteno ponašanje sudionika dražbe usmjereno na izbjegavanje potpisivanja ugovora, prisutnost njegove krivnje u nepoštivanju -potpisivanje ugovora (izbjegavanje sklapanja), ekonomska šteta nanesena Ruskoj Federaciji kao rezultat nezaključenja ovog ugovora (neprimanje plaćanja zakupnine, čiji je iznos utvrđen na dražbi).
66. Registar nepoštenih sudionika dražbe, s jedne strane, posebna je mjera odgovornosti koju je zakonodavac uspostavio kako bi se osiguralo da osoba ispunjava obveze preuzete tijekom nadmetanja (dražbe). S druge strane, služi kao sredstvo za osiguranje poštenog tržišnog natjecanja i sprječavanje zlouporabe u području nadmetanja za zakup državne imovine, te je stoga mehanizam zaštite organizatora nadmetanja od nepoštenog postupanja zakupaca te imovine.
67. Sudionik dražbe koji je samostalno odlučio sudjelovati u dražbi i prijavljuje se za sklapanje ugovora o zakupu zemljišne čestice mora voditi računa o specifičnostima sklapanja ugovora i pridržavati se svih za to predviđenih uvjeta. U suprotnom postoji opasnost od odgovarajućih štetnih posljedica za njega, uključujući rizik da nadležno tijelo donese odluku o njegovom uvrštenju u registar nepoštenih sudionika dražbe.
68. Na temelju gore navedenog, rukovodeći se Zakonom o zemljištu Ruske Federacije, klauzulom 12. Postupka za vođenje registra nepoštenih sudionika dražbe, Komisija Karelian OFAS Russia,

69. Odlučio:

70. Uključite u registar nepoštenih sudionika dražbe informacije o (PIN), predviđene Zakonom o zemljištu Ruske Federacije, u vezi s njegovim izbjegavanjem sklapanja ugovora o zakupu zemljišne čestice iz zemalja naselja, koja ima katastarski broj 10: 13:0020501:270, s površinom od 1200 m², lokacija: Ruska Federacija, Republika Karelija, okrug Medvezhyegorsky, ruralno naselje Padanskoe, selo Maslozero, vrsta dopuštene uporabe - „Individualne stambene zgrade sa stanom (vrt. ) parcele, teritorijalna zona - Zh-1. Zona individualne stambene izgradnje”, svrha korištenja je “za individualnu stambenu izgradnju” (obavijest o nadmetanju br. 131217/18283703/04 objavljena na web stranici www.torgi.gov.ru 13.12.2017., partija br. 7 ), dražba za pravo zaključenja koja je dana 15. siječnja 2018. godine proglašena nevažećom.
71. Datum uključivanja podataka u registar nepoštenih sudionika dražbe u odnosu na je datum objave navedenih podataka na službenoj web stranici Ruske Federacije na internetskoj informacijskoj i telekomunikacijskoj mreži www.torgi.gov.ru.
72. Zamjenik predsjednika Povjerenstva
73. Članovi Komisije
74. Napomena: U skladu sa Zakonom o zemljištu Ruske Federacije, upis podataka o osobama navedenim u paragrafu 27. u registar nepoštenih sudionika dražbe ili sadržaj tih informacija u registar nepoštenih sudionika dražbe, kao i neuspjeh izvršiti radnje predviđene stavkom 32., zainteresirana osoba može uložiti žalbu sudu.

"Zemljišni zakon Ruske Federacije" od 25. listopada 2001. N 136-FZ (izmijenjen i dopunjen 2. kolovoza 2019.)

ZK RF Članak 39.12. Provođenje dražbe za prodaju zemljišne čestice u državnom ili općinskom vlasništvu, odnosno dražbe za pravo sklapanja ugovora o zakupu zemljišne čestice u državnom ili općinskom vlasništvu

(uveden Saveznim zakonom od 23. lipnja 2014. N 171-FZ)

1. Za sudjelovanje u dražbi podnositelji zahtjeva podnose sljedeće dokumente u roku navedenom u obavijesti o dražbi:

1) prijavu za sudjelovanje u dražbi u obrascu utvrđenom u obavijesti o dražbi, s naznakom podataka o bankovnom računu za povrat pologa;

2) preslike identifikacionih dokumenata podnositelja zahtjeva (za građane);

3) propisno ovjeren prijevod na ruski jezik dokumenata o državnoj registraciji pravne osobe u skladu sa zakonodavstvom strane države ako je podnositelj zahtjeva strana pravna osoba;

4) isprave kojima se potvrđuje uplata depozita.

1.1. Za sudjelovanje u dražbi za pravo sklapanja ugovora o zakupu zemljišne parcele uključene u popis državne imovine ili popis općinske imovine, predviđeno u dijelu 4. članka 18. Saveznog zakona od 24. srpnja 2007. N 209 -FZ "O razvoju malih i srednjih poduzeća u Ruskoj Federaciji", podnositelji zahtjeva izjavljuju svoju pripadnost malim i srednjim poduzećima podnošenjem u obliku dokumenta na papiru ili u obliku elektroničkog dokumenta podataka iz jedinstveni registar malih i srednjih poduzeća, koji se vodi u skladu s navedenim saveznim zakonom, ili deklariraju svoju usklađenost s uvjetima za uključivanje u mala i srednja poduzeća u skladu s dijelom 5. članka 4. navedenog saveznog zakona.

2. Sklapanjem ugovora o depozitu smatra se podnošenje isprava kojima se potvrđuje uplata depozita.

3. Organizator dražbe nema pravo zahtijevati predočenje drugih dokumenata, osim dokumenata navedenih u stavcima 1. i 1.1. ovog članka. Organizator dražbe, u odnosu na podnositelje zahtjeva - pravne osobe i samostalne poduzetnike, zahtijeva informacije o podnositelju zahtjeva sadržane, odnosno, u jedinstvenom državnom registru pravnih osoba i jedinstvenom državnom registru samostalnih poduzetnika, koristeći jedinstveni sustav međuresorne elektroničke interakcije u federalno izvršno tijelo koje provodi državnu registraciju pravnih osoba, pojedinaca kao pojedinačnih poduzetnika.

4. Prihvaćanje dokumenata prestaje najkasnije pet dana prije održavanja dražbe za prodaju zemljišne čestice u državnom ili općinskom vlasništvu, odnosno dražbe za pravo sklapanja ugovora o zakupu zemljišne čestice u državnom ili općinskom vlasništvu.

5. Jedan prijavitelj ima pravo podnijeti samo jednu prijavu za sudjelovanje u dražbi.

6. Prijava za sudjelovanje u dražbi zaprimljena nakon isteka roka za prihvaćanje prijava vraća se podnositelju prijave na dan primitka.

7. Podnositelj zahtjeva ima pravo povući prijavu za sudjelovanje u dražbi koju je prihvatio organizator dražbe prije isteka roka za prihvaćanje prijava uz pisanu obavijest organizatoru dražbe. Organizator dražbe je dužan podnositelju vratiti depozit u roku od tri radna dana od dana primitka obavijesti o povlačenju prijave. U slučaju povlačenja prijave od strane podnositelja kasnije tijekom dana nakon isteka roka za prihvaćanje prijava, polog se vraća na način utvrđen za sudionike dražbe.

8. Podnositelju nije dopušteno sudjelovanje u dražbi u sljedećim slučajevima:

1) nedostavljanje dokumenata potrebnih za sudjelovanje u dražbi ili davanje lažnih podataka;

2) neprimitak depozita na dan razmatranja zahtjeva za sudjelovanje u dražbi;

3) podnošenje prijave za sudjelovanje na dražbi od strane osobe koja, u skladu s ovim Zakonom i drugim saveznim zakonima, nema pravo biti sudionik određene dražbe, kupac zemljišne čestice ili kupnja zemljište za iznajmljivanje;

4) dostupnost podataka o podnositelju zahtjeva, o osnivačima (sudionicima), o članovima kolegijalnih izvršnih tijela podnositelja zahtjeva, osobama koje obavljaju funkcije jedinog izvršnog tijela podnositelja zahtjeva koji je pravna osoba, u registru nepošteni sudionici dražbe predviđeni ovim člankom.

9. Organizator dražbe vodi protokol za razmatranje prijava za sudjelovanje u dražbi, koji mora sadržavati podatke o podnositeljima zahtjeva koji su dopušteni za sudjelovanje u dražbi i priznati kao sudionici dražbe, datume za podnošenje prijava, položene depozite, kao i podatke o podnositeljima zahtjeva kojima nije dopušteno sudjelovanje u dražbi, s naznakom razloga odbijanja pristupa sudjelovanju u njoj. Podnositelj koji je priznat kao sudionik dražbe postaje sudionik dražbe od dana potpisivanja protokola o razmatranju prijava od strane organizatora dražbe. Protokol o razmatranju zahtjeva za sudjelovanje u dražbi potpisuje organizator dražbe najkasnije u roku od jednog dana od dana njihovog razmatranja i objavljuje se na službenoj web stranici najkasnije sljedeći dan od dana potpisivanja protokola.

10. Organizator dražbe podnositeljima koji su priznati kao sudionici dražbe i podnositeljima kojima nije dopušteno sudjelovanje u dražbi šalje obavijesti o donesenim odlukama najkasnije sljedeći dan od dana potpisivanja protokola iz stavka 9. ovoga članka.

11. Organizator dražbe dužan je podnositelju zahtjeva koji ne sudjeluje u dražbi vratiti polog koji je položio u roku od tri radna dana od dana evidentiranja protokola o prihvaćanju prijava za sudjelovanje u dražbi.

12. Ako se na temelju rezultata razmatranja zahtjeva za sudjelovanje u dražbi donese odluka o odbijanju pristupa svim podnositeljima zahtjeva za sudjelovanje u dražbi ili o prihvaćanju samo jednog podnositelja zahtjeva za sudjelovanje u dražbi i priznavanju samo jednog podnositelja zahtjeva kao sudionik dražbe, dražba se smatra neuspješnom.

13. Ako je dražba proglašena nevažećom i samo je jedan podnositelj priznat kao sudionik dražbe, ovlašteno tijelo dužno je u roku od deset dana od dana potpisivanja protokola iz stavka 9. ovoga članka poslati podnositelju zahtjeva tri primjerka potpisanog nacrta ugovora o kupoprodaji ili nacrta ugovora o zakupu zemljišne čestice. U tom slučaju kupoprodajni ugovor za zemljišnu česticu sklapa se po početnoj cijeni predmeta dražbe, a iznos godišnje zakupnine ili iznos prve uplate zakupnine po ugovoru o zakupu zemljišne čestice utvrđuje se u iznosu jednaka početnoj cijeni dražbenog predmeta.

14. Ukoliko nakon isteka roka za podnošenje zahtjeva za sudjelovanje na dražbi bude podnesena samo jedna prijava za sudjelovanje na dražbi ili ne bude podnesena niti jedna prijava za sudjelovanje na dražbi, dražba se smatra neuspjelom. Ako jedina prijava za sudjelovanje na dražbi i podnositelj zahtjeva koji je podnio navedenu prijavu ispunjavaju sve uvjete i uvjete dražbe navedene u obavijesti o dražbi, nadležno tijelo će u roku od deset dana od dana razmatranja navedene prijave. dužan je podnositelju zahtjeva dostaviti tri primjerka potpisanog nacrta kupoprodajnog ugovora ili nacrta ugovora o zakupu zemljišta. U tom slučaju kupoprodajni ugovor za zemljišnu česticu sklapa se po početnoj cijeni predmeta dražbe, a iznos godišnje zakupnine ili iznos prve uplate zakupnine po ugovoru o zakupu zemljišne čestice utvrđuje se u iznosu jednaka početnoj cijeni dražbenog predmeta.

15. Rezultati dražbe dokumentiraju se protokolom koji sastavlja organizator dražbe. Zapisnik o rezultatima dražbe sastavlja se u dva primjerka od kojih se jedan daje pobjedniku dražbe, a drugi ostaje organizatoru dražbe. U protokolu se navodi:

1) podatke o mjestu, datumu i vremenu dražbe;

2) predmet dražbe, uključujući podatke o lokaciji i površini zemljišne čestice;

3) podatke o sudionicima dražbe, početnoj cijeni predmeta dražbe, posljednjoj i pretposljednjoj ponudi o cijeni predmeta dražbe;

4) naziv i sjedište (za pravnu osobu), prezime, ime i (ako postoji) patronim, mjesto prebivališta (za državljanina) pobjednika dražbe i drugog sudionika dražbe koji je dao pretposljednju ponudu o cijeni aukcijski predmet;

5) podatke o posljednjoj ponudi o cijeni predmeta dražbe (cijena zemljišta koje se stječe, iznos godišnje zakupnine ili iznos prve uplate zakupnine).

16. Zapisnik o rezultatima dražbe objavljuje se na službenoj web stranici u roku od jednog radnog dana od dana potpisivanja ovog protokola.

17. Pobjednik dražbe je sudionik dražbe koji je ponudio najveću cijenu za zemljišnu česticu odn. najveća veličina godišnja zakupnina za zemljište.

Pobjednik dražbe za pravo sklapanja ugovora o zakupu zemljišne parcele za sveobuhvatni razvoj teritorija (osim slučajeva dražbe u skladu sa stavkom 7. članka 39.18. ovog Zakonika) je sudionik dražbe koji je ponudio najveći iznos prve otplate leasinga.

(vidi tekst u prošlom izdanju)

18. Organizator dražbe dužan je u roku od tri radna dana od dana potpisivanja zapisnika o rezultatima dražbe vratiti depozite osobama koje su sudjelovale u dražbi, a nisu na njoj pobijedile.

19. U slučaju da je na dražbi sudjelovao samo jedan sudionik ili nitko od sudionika dražbe nije bio nazočan tijekom dražbe, ili ako je nakon tri puta objavljen prijedlog početne cijene predmeta dražbe, dana nije zaprimljen niti jedan prijedlog. cijena dražbenog predmeta, koja je pod uvjetom Ako je cijena dražbenog predmeta viša, dražba se proglašava nevažećom.

20. Nadležno tijelo dostavlja pobjedniku dražbe ili jedinom sudioniku koji je sudjelovao na dražbi tri primjerka potpisanog nacrta kupoprodajnog ugovora ili nacrta ugovora o zakupu zemljišta u roku od deset dana od dana sastavljanja zapisnika o rezultate aukcije. U tom slučaju, ugovor o kupoprodaji zemljišne čestice sklapa se po cijeni koju je ponudio pobjednik dražbe, odnosno u slučaju sklapanja navedenog ugovora s jedinim sudionikom dražbe, po cijeni početna cijena predmeta dražbe, a iznos godišnje zakupnine ili iznos prve uplate zakupnine po ugovoru o zakupu parcele određuje se u iznosu koji predloži pobjednik dražbe, odnosno u slučaju sklapanja navedenog ugovora kod jedinog sudionika koji je sudjelovao u dražbi, utvrđuje se u iznosu jednakom početnoj cijeni predmeta dražbe. Nije dopušteno sklapanje ovih ugovora ranije od deset dana od datuma objave informacija o rezultatima dražbe na službenoj web stranici.

21. Računa se polog osobe koja je proglašena pobjednikom dražbe, polog druge osobe s kojom je sklopljen kupoprodajni ugovor ili ugovor o zakupu zemljišne čestice u skladu sa stavkom 13. ili ovoga članka. prema plaćanju stečene zemljišne parcele ili prema najamnini za njega. Polozi ovih osoba koje nisu sklopile kupoprodajni ugovor ili ugovor o zakupu zemljišne čestice u skladu s postupkom utvrđenim ovim člankom zbog izbjegavanja sklapanja tih ugovora ne vraćaju se.

22. Nije dopušteno zahtijevati od pobjednika dražbe, druge osobe s kojom je sklopljen kupoprodajni ugovor ili ugovor o zakupu zemljišta u skladu sa stavkom 13. ili ovoga članka, naknadu troškova povezanih s provedbom katastarskih poslova u vezi s na zemljišnu česticu koja je predmet ovih ugovora, kao i troškove vezane uz organiziranje i provođenje dražbe.

23. Organizator dražbe ima pravo objaviti ponovnu dražbu ako je dražba proglašena nevažećom, a osoba koja je podnijela jedinu prijavu za sudjelovanje na dražbi, podnositelj prijave priznat kao jedini sudionik dražbe, ili jedini sudionik koji je preuzeo sudjelovati na dražbi u roku od trideset dana od dana dostavljanja nacrta ugovora o kupoprodaji ili nacrta ugovora o zakupu zemljišne čestice, a u slučaju iz stavka 24. ovoga članka i nacrta ugovora o integriranom razvoju teritoriju, nisu potpisali i dostavili navedene ugovore nadležnom tijelu (ako postoje navedene osobe). Međutim, uvjeti ponovne dražbe mogu se promijeniti.

24. Ako se održava dražba u svrhu davanja zemljišne čestice u zakup za integrirani razvoj teritorija, istodobno s ugovorom o zakupu zemljišne čestice, osoba s kojom je navedeni ugovor sklopljen u skladu s ovim člankom je također poslao dva primjerka nacrta sporazuma o integriranom razvoju teritorija, potpisan od strane predstavnika ovlaštenog tijela.

25. Ako je kupoprodajni ugovor ili ugovor o zakupu zemljišne čestice, au slučaju iz stavka 24. ovoga članka, također i sporazum o integriranom razvoju teritorija, u roku od trideset dana od dana slanja nacrta ovih ugovora pobjedniku dražbe, isti nisu potpisani i dostavljeni ovlaštenom tijelu, organizator dražbe nudi sklapanje navedenih ugovora drugom sudioniku dražbe koji je dao pretposljednju ponudu na cijenu predmeta dražbe, po cijeni ponudio pobjednik aukcije.

26. Ako u roku od trideset dana od dana slanja sudioniku dražbe koji je dao pretposljednju ponudu o cijeni predmeta dražbe nacrt ugovora o kupoprodaji ili nacrt ugovora o zakupu zemljišta, a u slučaju iz st. 24. ovog članka, također nacrt sporazuma o sveobuhvatnom razvoju teritorija, ovaj sudionik nije predao potpisane sporazume ovlaštenom tijelu, organizator dražbe ima pravo objaviti ponovljenu dražbu ili raspolagati zemljišnom česticom na drugi način u skladu s ovim Kodeksom.

27. Podaci o pobjednicima dražbe koji su izbjegli sklapanje kupoprodajnog ugovora ili ugovora o zakupu zemljišne čestice koja je predmet dražbe te o drugim osobama s kojima su ti ugovori sklopljeni sukladno stavku 13. ili ovoga članka i koji izbjegle njihovo zaključivanje, uvrštene su u registar nepoštenih sudionika dražbe.

28. Registar nepoštenih sudionika dražbe vodi federalno izvršno tijelo koje ovlasti Vlada Ruske Federacije.

29. U registar nepoštenih sudionika dražbe uvršteni su sljedeći podaci:

1) naziv, naziv tvrtke (ako postoji), sjedište (za pravnu osobu), prezime, ime i (ako postoji) patronim (za državljane), matični broj poreznog obveznika ili, u skladu sa zakonodavstvom strane države, analogni identifikacijski broj poreznog obveznika (za strane osobe) osobe navedene u

Podaci o pobjednicima dražbe koji su izbjegli sklapanje kupoprodajnog ugovora ili ugovora o zakupu zemljišne čestice koja je predmet dražbe te o drugim osobama s kojima su ti ugovori sklopljeni sukladno stavcima 13., 14. ili 20. članka 39.12. Zemljišnog zakonika Ruske Federacije (u daljnjem tekstu Kodeks) i koji su izbjegli njihovo zaključivanje uključeni su u registar beskrupuloznih sudionika dražbe.

Registar nepoštenih sudionika dražbe vodi federalno izvršno tijelo koje ovlasti Vlada Ruske Federacije.

Registar nepoštenih sudionika dražbe uključuje sljedeće podatke:

1) naziv, naziv tvrtke (ako postoji), sjedište (za pravnu osobu), prezime, ime i (ako postoji) patronim (za državljane), matični broj poreznog obveznika ili, u skladu sa zakonodavstvom strane države, analogni identifikacijski broj poreznog obveznika (za strane osobe) osobe navedene u stavku 27. članka 39.12. Zakonika;

2) naziv, jedinstveni porezni broj (za pravnu osobu) ili, sukladno zakonodavstvu strane države, analogni porezni broj (za stranu osobu) osnivača (sudionika) pravnih osoba iz st. 27. članka 39.12. Kodeksa, prezime, ime i (ako postoji) patronim (za građane) osnivača (sudionika), članova kolegijalnih izvršnih tijela, osoba koje obavljaju funkcije jedinog izvršnog tijela pravnih osoba navedenih u stavku 27. članka 39.12. Kodeksa;

3) datum dražbe ako je pobjednik dražbe izbjegao sklapanje kupoprodajnog ugovora ili ugovora o zakupu zemljišne čestice koja je predmet dražbe, dan priznanja dražbe nevaljanom ako je osoba koja je podnijela dražbu, jedina prijava za sudjelovanje na dražbi je podnositelj priznat kao jedini sudionik dražbe, odnosno jedini sudionik koji je sudjelovao na dražbi, izbjegao sklapanje navedenih ugovora;

4) datum upisa podataka iz ovog stavka u registar nepoštenih sudionika dražbe.

Ako pobjednik dražbe ili druga osoba s kojom je sklopljen kupoprodajni ugovor ili ugovor o zakupu zemljišta u skladu sa stavcima 13., 14. ili 20. članka 39.12. Zakonika, u roku od trideset dana od dana kada im je ovlašteno tijelo poslalo nacrt navedenog sporazuma, au slučaju predviđenom stavkom 24. članka 39.12. Zakonika, također i nacrt sporazuma o integriranom razvoju teritorija, navedeni sporazumi nisu potpisani i dostavljeni ovlaštenom tijelu, ovlaštenom tijelu , u roku od pet radnih dana od datuma isteka ovog razdoblja, šalje informacije predviđene podstavcima 1-3 stavka 29. članka 39.12. Kodeksa saveznom izvršnom tijelu koje je ovlastila Vlada Ruske Federacije da ih uključi u registar nepoštenih sudionika dražbe.

Podaci navedeni u stavku 29. članka 39.12. Kodeksa isključuju se iz registra nepoštenih sudionika dražbe nakon dvije godine od dana njihova upisa u registar nepoštenih sudionika dražbe.

Upis podataka o osobama navedenim u stavku 27. članka 39.12. Zakonika u registar nepoštenih sudionika dražbe ili sadržaj tih podataka u registar nepoštenih sudionika dražbe, kao i nepoduzimanje radnji predviđenih stavkom 32. članka 39.12. Zakonika, zainteresirana osoba može podnijeti žalbu sudu.

Postupak vođenja registra nepoštenih sudionika dražbe, uključujući zahtjeve za tehnološka, ​​softverska, jezična, pravna i organizacijska sredstva za osiguranje vođenja ovog registra, utvrđuje federalno izvršno tijelo koje ovlasti Vlada Ruske Federacije.

“Odbijenici” će biti uvršteni u registar nesavjesnih sudionika na dražbama zemljišta

Popis osnova za uključivanje u registar beskrupuloznih sudionika u zemljišnim aukcijama može se proširiti. Odgovarajući prijedlog zakona izradilo je Ministarstvo ekonomskog razvoja Ruske Federacije i dostavilo ga vladi, izvijestila je danas, 25. travnja, Izvestija.

Sada su na takozvane crne liste samo oni koji ne žele platiti osvojenu parcelu. Međutim, kako piše publikacija, prevaranti često sudjeluju u zemljišnim aukcijama. Traže odštetu od stvarnih kupaca, a kada je dobiju, povlače prijave.

Prema Olegu Khmelevskyju, višem odvjetniku u BGP Litigationu, takvi "pljačkaši" dolaze na svaku šestu dražbu, primajući proviziju do 10-15 posto cijene stranice.

“Prijedlog zakona predlaže razjašnjenje odredbi Zemljišnog zakonika Ruske Federacije, propisujući da registar nepoštenih sudionika uključuje podatke o osobama koje su podnijele izjave o namjeri sudjelovanja na dražbi i izbjegle sudjelovanje na dražbi - na primjer, učinile su nisu predali dokumente u roku utvrđenom u obavijesti o dražbi, povukli su prijavu za sudjelovanje u dražbi, nisu bili prisutni tijekom dražbe, nisu podnijeli niti jedan prijedlog o cijeni predmeta dražbe,” Alexey Butovetsky, direktor Uprava za nekretnine Ministarstva gospodarskog razvoja, pojasnili su medijima.

Prema podacima FAS-a, trenutno je na crnoj listi 538 organizacija i imena. Uključivanje u registar neće dopustiti prevarantima da sudjeluju u bilo kojoj dražbi, što ovaj posao čini potpuno besmislenim, smatra Butovetsky. Takve osobe ne mogu sudjelovati na natječajima najmanje dvije godine. Što se tiče savjesnih sudionika, oni će, naprotiv, imati koristi zbog manje špekulacija, piše Izvestija.

www.medialeaks64.com

U registar nepoštenih sudionika dražbe

Vladimir OFAS Rusija odlučio je uključiti podatke o pravnoj osobi u registar nepoštenih sudionika aukcije

Dana 17. kolovoza 2017. Vladimir OFAS Rusija razmatrao je slučaj uključivanja u registar nepoštenih sudionika dražbe podataka o pravnoj osobi Potok LLC, koja je izbjegla sklapanje ugovora o zakupu, koji je bio predmet dražbe za pravo sklapanja ugovor o zakupu zemljišne čestice u općinskom vlasništvu.

Vodeći se člankom 39.12 Zemljišnog zakonika Ruske Federacije, Naredbom FAS-a Rusije od 14. travnja 2015. br. 247/15 „O postupku vođenja registra beskrupuloznih sudionika na dražbi za prodaju zemljišne parcele koja se nalazi u državnom ili općinskom vlasništvu ili dražbi za pravo sklapanja ugovora o zakupu zemljišne čestice koja se nalazi u državnom ili općinskom vlasništvu, uključujući zahtjeve za tehnološka, ​​programska, jezična, pravna i organizacijska sredstva za osiguranje vođenja ovog registra,” Komisija Vladimir OFAS Rusija odlučila je uključiti podatke o pravnoj osobi Potok LLC u registar nepoštenih sudionika aukcije.

Primarni izbornik

Komentari su besplatni, činjenice su svete.

Ako je tvrtka uvrštena u jedan od registara beskrupuloznih dobavljača (pod 44-FZ ili 223-FZ), tada joj sudjelovanje u nabavi u sljedeće dvije godine postaje praktički nemoguće, budući da većina kupaca uključuje u dokumentaciju o nabavi zahtjev da sudionik ne bude uvršten u registar nesavjesnih dobavljača.

Što je registar nesavjesnih dobavljača

Zakon ne sadrži ključnu definiciju "registra beskrupuloznih dobavljača". U širem smislu riječ je o sistematiziranim podacima o izvođačima za koje je prema utvrđenoj proceduri utvrđeno da su nepošteni. RNP prema 44-FZ vodi Federalna antimonopolska služba Rusije, vođena Postupkom za vođenje registra, koji je odobren Vladinom rezolucijom br. 1062 od 25. studenog 2013.

Popis beskrupuloznih dobavljača omogućuje vam da upozorite druge sudionike nabave o nepouzdanosti drugih ugovornih strana. Ako nema podataka o tvrtki ili samostalnom poduzetniku, to ukazuje ili na njihovu čestitost ili da nisu sudjelovali u nabavi ili je nisu pobijedili. Ako su podaci o pojedinom poduzetniku, trgovačkom društvu, njegovom direktoru i osnivačima, članovima uprave ili dr kolegijalnog tijela pravna osoba je na popisu, to im ograničava mogućnost sudjelovanja u drugim nabavama.

Ukupno razdoblje čuvanja podataka u RNP-u je dvije godine, nakon čega se podaci brišu.

Slanje podataka FAS-u na uključivanje odgovornost je kupca, a ne njegovo pravo. Ako to ne učini, suočit će se upravna odgovornost.

Na službenim stranicama "državna kupnja" Registar nesavjesnih dobavljača je javno dostupan. Web stranica FAS-a Rusija konfigurirana je za preusmjeravanje na FAS-ov registar beskrupuloznih dobavljača ( službena stranica).

Razlozi za uključivanje u RNP

RNP iz područja sustava ugovora (državne i općinske narudžbe) sadrži podatke o sudionicima koji su izbjegli sklapanje ugovora ili nisu ispunili svoje obveze.

U fazi sklapanja ugovora razlozi za unos podataka su:

• izbjegavanje pobjednika postupka od sklapanja ugovora (i sklapanja ugovora sa sudionikom nabave čija je prijava ili prijedlog pod drugim brojem);
• izbjegavanje jedinog sudionika nabave s kojim je sklopljen ugovor u slučajevima predviđenim 44-FZ.

Dobitnik će biti uvršten na listu ako:

• nije potpisao nacrt ugovora u roku;
• nije dostavio sve primjerke ugovora kupcu;
• nije pružio odgovarajuće osiguranje za izvršenje ugovora;
• poslala protokol neslaganja trinaest dana nakon zbrajanja rezultata dražbe.

Razlozi za uključivanje već u fazi izvršenja ugovora:

• kupac je raskinuo ugovor na sudu zbog značajnog kršenja njegovih uvjeta;
• jednostrano odbijanje kupca da ispuni ugovor zbog značajnog kršenja uvjeta od strane izvođača (na primjer, kršenje rokova za dovršetak radova utvrđenih općinskim ugovorom).

RNP prema 223-FZ

RNP prema 223-FZ također provodi Savezna antimonopolska služba.

Popis informacija koje su uključene u RNP i postupak slanja od strane kupaca Federalnoj antimonopolskoj službi Ruske Federacije utvrđen je Uredbom Vlade Ruske Federacije od 22. studenog 2012. N 1211.

Štoviše, u okviru 223-FZ, kupci imaju pravo nametnuti sudionicima u postupku zahtjev da nema informacija ni u registru prema 223-FZ ni u RNP prema 44-FZ.

Osnove za uključivanje u RNP prema 223-FZ

RNP uključuje informacije:

• o sudionicima koji su izbjegli sklapanje sporazuma (samo ako je sklapanje sporazuma po proceduri bilo obvezno);
• o izvođačima s kojima su sudskom odlukom raskinuti ugovori.

Prilikom donošenja odluke o uključivanju osobe u RNP potrebno je analizirati relevantne Pravilnike o nabavi i dokumentaciju o nabavi. Slučajevi obveznog sklapanja ugovora u pravilu uključuju postupke trgovanja (natjecanje, dražba, elektronička dražba i sl.), a ne uključuju druge metode nabave (zahtjev za ponudama, zahtjev za cijenama, zahtjev za ponudu i sl.).

Izvansudski raskid ugovora oslobađa kupca obveze slanja podataka RNP-u.

Algoritam provjere

Na glavnoj stranici web stranice EIS-a Na panelu označenom crnom bojom s lijeve strane kliknite gumb „Praćenje, revizija i kontrola u području nabave“. Na popisu koji se otvori ispod odaberite “Registar nesavjesnih dobavljača”.

UIS sadrži i registar nesavjesnih dobavljača 44 Savezni zakoni i registar nesavjesnih dobavljača 223 Savezni zakoni. Prema zadanim postavkama odabrane su obje opcije. Ali možete pretraživati ​​samo po jednom od njih poništavanjem odgovarajućeg okvira.

Najviše brz način kako biste saznali jesu li informacije uključene u registar beskrupuloznih dobavljača - provjerite po TIN-u, FAS stavlja TIN kao obveznu informaciju.

U traku za pretraživanje dodajte PIB pravne osobe ili samostalnog poduzetnika i pokrenite pretragu.

Brzo pretraživanje moguće je izvršiti i po nazivu druge ugovorne strane.

Ukoliko imate dodatne podatke, možete koristiti opciju “Napredna pretraga”.

Odaberite po kojem zakonu želite pretraživati, unesite poznate podatke o dobavljaču i kliknite gumb Traži.

guardinfo.online

Uprava Chkalovska traži da se pobjednik aukcije uključi u Registar beskrupuloznih sudionika

Ured Federalne antimonopolske službe za regiju Nižnji Novgorod primio je žalbu uprave gradskog okruga grada Chkalovsk, regija Nizhny Novgorod.

Uprava se žalila na nezakonite radnje pojedinca - pobjednika aukcije za prodaju zemljišne parcele, s katastarskim brojem 52:13:0010405:199, koja se nalazi na adresi: regija Nižnji Novgorod, Chkalovsk, selo Katunki, Naberezhnaya ulica u blizini kuće 9a.

Na temelju zapisnika sa sastanka povjerenstva za nadmetanje (dražbe, natjecanja) za prodaju zemljišnih čestica građanima i pravnim osobama ili pravo na sklapanje ugovora o zakupu zemljišta od 12. travnja 2018. br. 2-r, nacrt zemljišta kupoprodajni ugovor je sastavljen i poslan pobjedniku dražbe na potpis.

Međutim, u zakonom određenom roku ugovor nije potpisan i nije vraćen upravi.

S tim u vezi, uprava se obratila antimonopolskom tijelu sa zahtjevom za uključivanje pobjednika dražbe u Registar nepoštenih sudionika dražbe.

Na temelju članka 8. Naredbe Federalne antimonopolske službe Rusije od 14. travnja 2015. br. 247/15 „O postupku vođenja registra beskrupuloznih sudionika na dražbi za prodaju zemljišne parcele koja se nalazi u državnoj ili općinskoj državi vlasništva, odnosno dražbe za pravo sklapanja ugovora o zakupu zemljišne čestice koja se nalazi u državnoj imovini, uključujući zahtjeve za tehnološka, ​​programska, jezična, pravna i organizacijska sredstva za osiguranje vođenja ovog registra”, prihvaćen je apel Ministarstva za razmatranje komisije OFAS Rusije br. 4 Nižnji Novgorod za razmatranje žalbi na postupke beskrupuloznih sudionika dražbe (Nalog OFAS Rusije za regiju Nižnji Novgorod od 2. rujna 2015. br. 330).

Bilježnik m 1905 Moskva ul. Klimashkina, 24 Metro stanica “Ulitsa 1905 Goda” 10:00-18:00 bez ručka Bilježnik Sidorov K.E. Provjerite početnu stranicu! Moskovski bilježnik Sidorov Kirill Evgenievich © 2017 Korisnički ugovor o korištenju osobnih podataka Naša tvrtka poštuje prava klijenta. […]