Uvjeti stambenog programa za ruske obitelji. Pravila sudjelovanja i uvjeti državnog programa "Stanovanje za ruske obitelji"

Program "Stanovanje za ruske obitelji" provodi se u okviru državnog programa "Pružanje pristupačnih i udobnih stambenih i komunalnih usluga građanima Ruske Federacije", odobrenog Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 323 od 15. travnja 2014. (u daljnjem tekstu: Program) i usmjeren je na poboljšanje životnih uvjeta obitelji s prosječnim primanjima.

Program je razvijen u skladu s klauzulom 11. popisa uputa predsjednika Ruske Federacije za provedbu obraćanja predsjednika Ruske Federacije Saveznoj skupštini Ruske Federacije N Pr-3086 od 27. prosinca, 2013.

Društveni fokus programa je socijalna potpora građanima Rusije koji kupuju stanove ekonomske klase na primarnom tržištu po cijeni po kvadratnom metru nižoj od tržišne, što značajno povećava pristupačnost stanovanja i kvalitetu stanovanja za Ruse.

Program predviđa izgradnju u razdoblju 2014.-2017. 25 milijuna m2 ukupne površine stambenih objekata ekonomske klase sa svom društvenom infrastrukturom po cijeni 1 m2 ukupne površine 20% ispod tržišne vrijednosti.

Glavni uvjeti i mjere za provedbu Programa odobreni su Uredbom Vlade Ruske Federacije N 404 od 5. svibnja 2014. „O nekim pitanjima provedbe programa „Stanovanje za rusku obitelj” u okviru državnog programa Ruske Federacije "Pružanje pristupačnog i udobnog stanovanja i komunalnih usluga za građane Ruske Federacije".

U skladu s klauzulom 5. Osnovnih uvjeta i mjera za provedbu Programa, u regijama se moraju donijeti regulatorni pravni akti koji definiraju kategorije građana koji imaju pravo na kupnju stambenog prostora ekonomske klase među sljedećim:

• Odredba ukupne površine stambenih prostorija po jednom članu obitelji građanina, koja ne prelazi maksimalnu veličinu utvrđenu u regiji, ali ne više od 18 m2 po osobi, ako je prihod po članu obitelji takvih građana i Troškovi imovine u vlasništvu takvih građana i (ili) članova njihovih obitelji koji žive zajedno s njima i podliježu oporezivanju, ne prelaze maksimalnu razinu utvrđenu u regiji.
• Živjeti u stambenim prostorijama koje su prepoznate kao neprikladne za stanovanje, te u stambenim zgradama koje su prepoznate kao nesigurne i podložne rušenju ili rekonstrukciji.
• Oni koji imaju 2 ili više malodobne djece i primatelji su majčinskog (obiteljskog) kapitala, podliježu korištenju takvog majčinskog (obiteljskog) kapitala za kupnju stambenog prostora ekonomske klase.
• Imati 3 ili više malodobne djece.
• Veterani su borbenih operacija.
• Predviđeno Uredbom Vlade Ruske Federacije od 25. listopada 2012. N 1099 „O nekim pitanjima provedbe Saveznog zakona „O promicanju razvoja stambene izgradnje“ u smislu osiguranja prava određenih kategorija građana na kupnju stanovanje ekonomske klase.”

Ukupni prihod takvih građana i članova njihovih obitelji koji žive zajedno s njima trebao bi im omogućiti kupnju stambenog prostora ekonomske klase, uključujući uz pomoć hipoteke (zajma), majčinskog (obiteljskog) kapitala i (ili) drugih oblika državnog i općinskog podrška.

Jedan od ključnih sudionika u Programu je JSC AHML, od kojeg država zahtijeva da:

• formiranje tržišta infrastrukturnih obveznica kako bi se osiguralo financiranje dugom inženjerske i tehničke infrastrukture za stanovanje ekonomske klase;
• pomoć u stvaranju potražnje građana za stanovima ekonomske klase pružanjem posebnih preferencijalnih uvjeta hipotekarnog kreditiranja za kupnju stanova ekonomske klase.

Vlastiti stan za obitelj jedna je od najhitnijih tema, pogotovo ako je obitelj mlada i nema dovoljno ušteđevine. Često mladenci nemaju gdje živjeti, ili koriste iznajmljene stanove ili neudobne sobe u spavaonicama. Poseban vladin program osmišljen je za rješavanje stambenih problema, prema kojem se osigurava stanovanje za ruske obitelji. Glavna prednost programa su povoljniji uvjeti kupnje nekretnine od klasičnog hipotekarnog kreditiranja, jer mnoge obitelji jednostavno nemaju ušteđevine ni za uplatu akontacije.

Vrijednost programa

Savezni program stambenog zbrinjavanja je društveni projekt za pružanje udobnog modernog stanovanja mladim obiteljima po pristupačnim uvjetima.

Program Stanovanje za ruske obitelji započeo je 2014. godine, a prvi rezultati planirani su objaviti do kraja 2017. godine.

• mogućnost korištenja financijske pomoći države kroz djelomičnu otplatu cijene stana ili otplatu hipoteke;
• pristupačnost za obitelji sa srednjim prihodima;
• povoljna hipotekarna kamatna stopa, što znači minimalno preplata kamata.

U okviru državnog programa planirane su sljedeće aktivnosti:

1. Velika izgradnja stambenih zgrada ukupne površine do 25 milijuna četvornih metara.
2. Osiguravanje razvijene društvene infrastrukture u područjima masovnog razvoja.
3. Prema preliminarnim statistikama, svake će godine tisuće obitelji moći dobiti vlastiti stambeni prostor.

Opis programa

Projekt stanovanja promiče stjecanje nekretnina u sljedećim područjima:

• sekundarno stanovanje;
• stanovi u novogradnji;
• zajednička gradnja;
• izgradnja privatne kuće;
• financiranje predujma hipoteke;
• djelomična otplata stambenog kredita.

Treba uzeti u obzir da program omogućuje otplatu dijela primljenog ciljanog zajma i kamata na njega, međutim, kazne i novčane kazne ne podliježu otplati.

Kome je namijenjen?

Program je ciljano namijenjen bračnim parovima s prosječnim primanjima, ali službeno zaposlenima u stabilnim organizacijama.

Povlaštenu kupnju nekretnina ostvaruju supružnici u pravnoj zajednici ako prinos ne prelazi 40 godina. Minimalna dob zajmoprimaca je 25 godina.

Osim toga, potrebno je pridržavati se dodatnih parametara, prema pravilima državnog programa:

• obitelj posjeduje mali dom, ali svakom članu obitelji nije dodijeljeno više od 18 četvornih metara, što je definirano kao minimalni prihvatljivi standard za udoban život;
• obiteljski prihod ne smije prelaziti određenu vrijednost koju utvrđuju lokalne vlasti, uzimajući u obzir karakteristike regije;
• život u hitnoj kući;
• obitelj živi u zgradi koja je predmet rušenja;
• u obitelji ima dvoje ili više male djece (moguće je koristiti materinski kapital kao predujam za hipoteku);
• supružnici su ratni veterani.

Regionalne vlasti Ruske Federacije prilagođavaju parametre obitelji koje bi mogle biti na listi čekanja. Povlaštene kategorije su osobe s invaliditetom, višečlane obitelji i socijalno ugroženi građani.

Postupak

Pridržavajući se sljedeće sheme, građani mogu iskoristiti prednosti koje pruža ovaj državni program:

1. Odabir nekretnine.
2. Izrada dokumenata za predmet stjecanja i vlasnika nekretnine.
3. Predstavljanje paketa dokumenata uz prijavu kreditne institucije.
4. Provođenje procjene stana ili druge odabrane nekretnine.
5. Nakon što banka odobri hipoteku, građanin koji ispunjava uvjete za sudjelovanje u ovom programu potpisuje kupoprodajni ugovor i sklapa ugovor o hipoteci s bankom. Istovremeno se upisuje hipoteka na nekretninu koja se kupuje.
6. Prvu uplatu sudionik projekta prenosi prodavatelju, koji ispisuje potvrdu za primitak.
7. Potvrda se prenosi banci vjerovniku.
8. Vlasništvo stana je uknjiženo.
9. Plaćanje troškova registracije i papirologije.

Ugovor o osiguranju hipotekarnog stambenog prostora je obavezan.

Video o provedbi stambenog programa

Popis dokumenata

Paket dokumenata uključuje sljedeće papire:

• građanske putovnice ili druge identifikacijske isprave;
• potvrdu o sudjelovanju u programu Stanovanje za ruske obitelji;
• izvadak iz registra građana koji imaju pravo kupnje nekretnine u segmentu „gospodarstvo“;
• dokument kojim se potvrđuje ovjera Agencije o sudjelovanju građana u programu;
• vojna iskaznica (za muškarce);
• potvrdu o zaposlenju, presliku ugovora o radu, ugovor o radu;
• potvrde o prihodima sudionika programa.

Tako obitelji koje žive u Ruskoj Federaciji i klasificirane su kao socijalno ugrožene imaju priliku uključiti se u Stambeni program i kupiti vlastite četvorne metre po povlaštenim uvjetima.

Svaka mlada obitelj sanja o vlastitom domu. I takva im se prilika pruža.

Nema potrebe kupovati nekretninu koristeći samo usluge kreditnih institucija. Sada možete uštedjeti uz pomoć državnog programa "Stanovanje za rusku obitelj".

Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno tvoj problem- obratite se konzultantu:

Ciljevi i zadaci ovog državnog programa

Bit takvog programa je provedba federalnog proračuna za pomoć mladim obiteljima. Prijedlog zakona je izrađen u skladu sa svim normama. Vlada je time osigurala obitelji s niskim primanjima prilika za kupnju udobnog stanovanja. Do 2014. država je uvela tu inicijativu.

Najviše glavna postignuća ubuduće će se smatrati:

• Nove kuće će se graditi od 2014. do 2017. godine. To će biti globalni teritorij - 25 milijuna četvornih metara;
• takav program dostupan je svim građanima srednje klase;
• nove zgrade će se nalaziti u blizini sve infrastrukture;
• više od 4,5 tisuća sudionika programa ove će godine imati priliku dobiti stan.

Trošak po kvadratnom metru prema državnim standardima ne bi trebao biti manji od 30 tisuća rubalja. Štoviše, mora činiti više od 80% istog stambenog prostora u regiji.

Svrha ovakvog prijedloga zakona je poboljšanje uvjeta za građane Ruska Federacija.

Uz ovaj cilj, Vlada također identificira sljedeće:

• poticanje izgradnje novih kuća;
• minimiziranje troškova stanovanja putem državnih subvencija.

Uzeti kao prihod zajednički prihod oba supružnika. Ta bi im sredstva trebala biti dovoljna za kupnju nekretnina. Možete privući kreditna sredstva, majčinski kapital ili druge državne programe.

Zahtjevi za sudionike programa

Svaki regija postavlja svoje zahtjeve potencijalnom klijentu.

Osim toga, pažljivo osmišljena ključna pitanja omogućuju da ovaj program bude savršen, a ona uključuju:

• dodjela zemljišnih čestica za izgradnju;
• osiguranje infrastrukture i komunikacija;
• odabir sudionika prema kriterijima utvrđenim u pojedinoj regiji.

Osim što je pokrivanje troškova mali dio, program podrazumijeva i određene zahtjevi klijenata.

Ovo se posebno odnosi na dob građana. Dobna granica ovdje je 25-40 godina.

Građani moraju biti službeno zaposleni i biti u mogućnosti pružiti dokumente koji potvrđuju tu činjenicu.

Uvjeti

Država donosi nove zakonske akte koji reguliraju pružanje takvog programa.

Globalni projekt podijeljen u dva programa:

Oba programa podrazumijevaju raspodjelu građana na bolje uvjete. Na internetu možete pronaći 24-satni pozivni centar čijim pozivom možete saznati zanimljivosti.

Rezultati provedenog rada govore da su mnoge obitelji dobile nove stambene prostore. I inicijatori su zadovoljni tom posljedicom. Uljanovsk postaje lider u izdavanju takvog programa. Upravo je ova regija prva potpisala ugovor o stambenom zbrinjavanju mlade obitelji.

Prvi ugovori o izgledima za akviziciju potpisani su za iznos veći od 700 milijuna rubalja. Sada je ovaj grad peti na ljestvici. Najčešće se stanovi daju djeci bez roditelja. Osim toga, vlada obećava preseljenje građana koji žive u trošnim kućama u bolje uvjete.

Društveni program "Dom" omogućuje kupnju dijela stambene zgrade ili preuzimanje potpunog vlasništva nad istom.

Preduvjet je njegova izgradnja u okviru AHML-a uz izradu cjelokupne kupoprodajne dokumentacije. I to se mora učiniti u roku od šest mjeseci nakon isporuke nekretnine.

Zajmoprimac ima mogućnost izbora kamatne stope. Ima pravo odabrati fiksni ili plutajući indikator.

Moguće je dobiti hipotekarni kredit za plaćanje ostatka duga, ali svaka kreditna institucija ima svoje zahtjevi za potencijalne zajmoprimce:

• osoba mora biti sudionik ovog programa;
• biti punoljetan građanin;
• njegova dob ne smije biti veća od 65 godina;
• minimalno radno iskustvo – šest mjeseci;
• kod podnošenja zahtjeva za hipotekarno kreditiranje samostalnih poduzetnika - djelatnost najmanje dvije godine.

Prilikom registracije socijalni program AHML “Stan” Uvjet je stjecanje nekretnine izgrađene sudjelovanjem vlastite ušteđevine u obliku udjela u kapitalu.

Hipotekarni krediti obično se izdaju na rok do 30 godina. Obvezno stečene nekretnine služe kao kolateral za kreditne obveze. Maksimalni iznos se utvrđuje tek nakon podnošenja zahtjeva kreditnoj instituciji.

Slično prethodno prikazanom programu, osoba ima pravo odabrati način i kladiti se. Zahtjevi za potencijalnog zajmoprimca su slični.

Početkom ove godine država je odlučila unijeti neke izmjene, prema kojima stjecanje nekretnina postaje dostupnije. To će omogućiti regijama da utvrde ispravnu raspodjelu sredstava iz proračuna zemlje. Najčešće je to stambeno zbrinjavanje za visoko specijalizirana zanimanja, kao što su učitelji, liječnici ili inženjeri.

Tko se može prijaviti za ovaj program?

Uglavnom u programu može sudjelovati:

• svaki građanin koji je u braku i koji nema stambeni prostor veći od 18 četvornih metara po osobi;
• obiteljski prihod je manji ili jednak utvrđenim standardima;
• trošak željenog stanovanja mora omogućiti sudjelovanje u saveznom programu;
• trenutna imovina u kojoj primatelj pomoći živi trenutno nije prikladna za daljnji boravak;
• građani s dvoje ili više djece koji su dobili potvrdu o majčinskom kapitalu;
• Obiteljski prihod mora biti u stanju platiti mjesečne naknade.

Postupak prijave i popis potrebne dokumentacije

Za dovršetak programa potrebno je slijediti algoritam:

• odabrati nekretninu i kontaktirati kreditnu instituciju za dobivanje kreditnih obveza;
• naručiti neovisnu procjenu ili ispitivanje radi utvrđivanja likvidnosti i vrijednosti;
• dati zahtjev za cijenu za usklađenost s tržišnom cijenom;
• Ako kreditna institucija odgovori pozitivno, pripremite dokumente i osigurajte kolateral;
• uplata kapare prodavatelju nekretnine;
• prijenos potvrde o prijenosu sredstava prodavatelju na kreditnu instituciju;
• upis vlasništva kupca;
• plaćanje dodatnih troškova za procjenu i osiguranje kolaterala;
• izdavanje police osiguranja kolaterala i njezin prijenos na zajmodavca.

Žalbe se upućuju isključivo tijelima teritorijalne samouprave. Tamo se također možete upoznati s uvjetima za realizaciju programa, kriterijima vrednovanja i načinima dobivanja.

Prednosti i nedostaci

Svaki prijedlog zakona, bez obzira na dobrobit za stanovništvo, ima svoje nedostatke i prednosti.

Ako govorimo o programu "Stanovanje za rusku obitelj", onda ovdje može se razlikovati:

• mogućnost primanja subvencije od države, čime se pokriva dio troškova stana ili otplata hipoteke;
• dostupno gotovo svima;
• omogućuje dobivanje hipotekarnog kredita uz minimalnu kamatnu stopu.

Iz nedostatke stručnjaci ističu:

• vladin program nema stvarnu svrhu ili težnju. Razvoj građevinarstva u svim regijama nije ništa drugo nego poseban marketinški trik. Ali ovaj program je također koristan za građane koji žele dobiti nekretninu ekonomske klase;
• prijedlog nema pravi razvoj i pristup federalnih vlasti. U ovom trenutku može se primijetiti da će bez dodatnog financiranja takav program nestati. I u tu svrhu uključene su federalne vlasti. No, to ih pitanje posebno ne zanima. Stoga vlada pokušava stvoriti kompletnu infrastrukturu u blizini ovih zgrada kako bi se izbjegao skandal od strane stanovništva;
• nedostatak transporta. U pravilu se u blizini grada grade objekti ekonomske klase. I sukladno tome, ovdje nema potrebe očekivati ​​opsežnu infrastrukturu. Zato je to neporeciv nedostatak prijedloga;
• neke regije u zemlji ne sudjeluju aktivno u ovom prijedlogu. Naravno, dobiva dodatne subvencije od onih koji žele dobiti certifikat. Međutim, u nekim regijama nema previše uzbuđenja;

malo je dostupnih informacija o programu Stanovanje za rusku obitelj;

Prilično je teško kupiti nekretninu za navedenu cijenu. U najmanju ruku, takav stambeni prostor bit će smješten daleko od razvijene infrastrukture. Ali u nekim je regijama taj iznos prilagođen tako da građani mogu kupiti ono što žele.

Rok valjanosti

Trajanje programa Stanovanje za rusku obitelj je do 2017. Za to vrijeme planira se ostvariti postavljene ciljeve. Ali u nekim su regijama odlučili produžiti program do 2019.

Ovaj zakon trenutno razmatra Vlada. Ako je odgovor pozitivan, to će pomoći da što više građana dobije povoljno stanovanje.

Predsjednički program naišao je na podršku u svim regijama Rusije. Sada mlade obitelji s malim primanjima mogu ostvariti svoj san o kupnji nekretnine i proširenju životnog prostora.

Za opis ovog programa pogledajte sljedeći video:

Još uvijek imate pitanja? Saznajte kako riješiti upravo svoj problem - nazovite odmah:

Koje banke mogu dobiti hipotekarni kredit bez učešća?

Vrste i pravila za podnošenje zahtjeva za subvencije za stanovanje vojnih osoba

Vrste i visina naknada za umirovljenike za plaćanje komunalnih usluga

Zakonsko uređenje pitanja plaćanja za kapitalne popravke stambenih zgrada

Postavite pitanje X

Sekcije

Popularno u ovom odjeljku

Besplatno pravno savjetovanje

Moskva i regija

Sankt Peterburg i regija

Zabranjeno je objavljivanje i kopiranje materijala bez pisanog pristanka autora.

Stambeni program "Ruska obitelj" za 2017

Glavni problem s kojim se mladi susreću iz generacije u generaciju je nedostupnost stambenog prostora. Za većinu građana mogućnost kupnje vlastitog stana ili kuće ostaje nedostižna, posebice za mlade obitelji. Kako bi riješila ovaj problem, vlada je pokrenula stambeni program Ruska obitelj, osmišljen kako bi pomogao mladim obiteljima da poboljšaju svoje životne uvjete.

Ovaj program je odobren 2014. godine i osmišljen je za 2015.-2017. Njime se mladim obiteljima daje mogućnost kupnje stambenih nekretnina po cijenama ispod tržišnih. Danas 67 federalnih subjekata sudjeluje u programu Ruska obitelj.

Osnovne odredbe programa i njegovi ciljevi

Glavni cilj programa Ruska obitelj je povećati pristupačnost stanovanja za građane kojima su potrebni poboljšani stambeni uvjeti. Osim toga, ovaj projekt je osmišljen kako bi se podržala domaća građevinska industrija i povećao obujam stambene izgradnje.

Glavna odredba programa je odrediti troškove stanovanja za mlade obitelji na razini nižoj od tržišne za najmanje 20%. U početku se pretpostavljalo da cijena 1 četvornog metra neće prelaziti 30 tisuća rubalja, ali kasnije je ta vrijednost povećana na 35 tisuća rubalja. Odabir mjesta na kojima će se graditi stambene zgrade provode lokalne vlasti, a povjereno im je i odobravanje građevinskih projekata i nositelja zahvata. Danas su građevinski radovi već u tijeku u većini regija.

Vrijedno je napomenuti da državni program također predviđa da se svi društveno značajni objekti trebaju nalaziti u neposrednoj blizini novoizgrađenih stambenih zgrada. Dakle, sudionici projekta mogu biti sigurni da će njihovo novo stanovanje biti što udobnije.

Prema državnom programu, do 1. srpnja 2017. programeri moraju pustiti u rad više od 25 milijuna novih "metara". Do tada bi svi potrebni infrastrukturni objekti trebali biti spremni. Troškovi stanovanja u novoizgrađenim kućama za sudionike projekta ne smiju prelaziti 80% prosječne tržišne cijene u određenoj regiji.

Tko može sudjelovati u projektu

Obitelji s prosječnim prihodom, u kojima oba supružnika imaju stalno službeno mjesto rada, mogu postati sudionici državnog programa Ruske obitelji. Osim toga, brak mora biti registriran u skladu s važećim zakonodavstvom, a dob oba supružnika mora biti između 25-45 godina.

Program predviđa nekoliko kategorija stanovništva koje imaju pravo na kupnju stanova po povlaštenim uvjetima:

• obitelji s više od 3 djece;
• građani čije je stanovanje u lošem stanju, što je potvrđeno zaključkom lokalnih vlasti;
• mlade obitelji s 2 ili više malodobne djece koje su vlasnici "majčinskog kapitala" ("majčinski kapital" koristit će se isključivo za kupnju stambenog prostora);
• građani koji žive u skučenim uvjetima (manje od 18 četvornih metara po osobi).

U programu mogu sudjelovati i druge kategorije građana čiji popis odobravaju lokalne vlasti.

Kako postati sudionik programa

Da biste iskoristili mogućnosti koje pruža državni program Ruska obitelj, najprije morate provjeriti sudjeluje li vaša regija u ovom projektu i pripadate li nekoj od gore navedenih kategorija građana. Ako je to slučaj, trebate kontaktirati svoju lokalnu općinu i zatražiti popis dokumenata potrebnih za sudjelovanje u programu.

Naravno, informacije o tome koje dokumente treba pripremiti također su dostupne na internetu, ali bolje je razjasniti sve detalje sa službenicima lokalne samouprave. Vrijedno je uzeti u obzir da svaka regija može imati svoje zahtjeve za dostavljene dokumente i pojedinačni popis kategorija građana koji mogu sudjelovati u programu. Osim toga, kontaktiranjem općine možete postaviti stručnjaku sva pitanja koja vas zanimaju i saznati što više o svim detaljima projekta.

Prikupljeni paket dokumenata, zajedno s prijavom za sudjelovanje u programu, potrebno je predati lokalnim vlastima. Ako je prijava odobrena, dobit ćete posebnu izjavu da ste uvršteni na popis sudionika.

Zatim morate sklopiti ugovor o stanovanju, a nijanse transakcije ovisit će o financijskoj situaciji sudionika programa. Ako obitelj ima sredstva potrebna za kupnju stambenog prostora u okviru državnog programa, tada se ugovor sklapa prema standardnoj shemi. Ako planirate kupiti stan koristeći posuđena sredstva, tada prije svega morate pronaći zajmodavca za dobivanje hipoteke. Kreditna institucija također će morati dostaviti izjavu kojom potvrđuje sudjelovanje u programu.

Kako se program provodi

Mnoge građane od sudjelovanja u programu Ruska obitelj odbija sumnja hoće li se ovaj projekt u potpunosti provesti. Potencijalni sudionici strahuju da će se gradnja kuća odugovlačiti unedogled ili da će država potpuno ukinuti program. No, činjenice govore da se provedba državnog programa odvija prema planu, te da nema preduvjeta za neuspjeh.

Radovi na pripremi terena za izgradnju već su završeni, a gradnja kuća već je započela u mnogim područjima. Što se tiče financiranja, na inicijativu Ministarstva graditeljstva značajno je povećano - gotovo 70 milijardi rubalja bit će dodijeljeno za izgradnju novih zgrada.

Osim toga, provedba državnog programa pod strogim je državnim nadzorom, pa se građevinski projekti redovito provjeravaju na usklađenost sa standardima. Sudionik programa može osobno provjeriti napredak izgradnje kuća - relevantne informacije dostupne su na web stranicama lokalnih vlasti.

Dakle, možemo zaključiti da će se program "Ruskih sedam" 2015.-2017. provoditi prema planovima, a uskoro će se tisuće obitelji moći preseliti u novo mjesto stanovanja.

Dodaj komentar Odustani od odgovora

Najnovije objave

Modni trendovi 2018

S čime proslaviti Novu 2018. godinu: ideje za novogodišnji outfit

Što obući za Novu godinu 2018.: prekrasni novogodišnji look

Modne večernje haljine 2018: najljepše odjeće

Moderne haljine za Novu godinu 2018

Važna vijest u 2017

Horoskop za 2017

Korištenje bilo kojeg materijala objavljenog na stranici dopušteno je pod uvjetom da postoji poveznica na god2017.com. Prilikom kopiranja materijala sa stranica "2017. godina pijetla" potrebna je izravna hiperveza otvorena tražilicama. Veza mora biti postavljena bez obzira na potpuno ili djelomično korištenje materijala.

Program „Stanovanje za ruske obitelji” u 2017.-2018

U Rusiji iznimno mali broj mladih započinje obiteljski život u vlastitom stanu. Većina ih je prisiljena dijeliti utočište s roditeljima ili unajmiti nekretninu. Uzimajući u obzir prosječnu razinu plaća, može se tvrditi da se standardni hipotekarni programi čine vrlo opterećujućim za obitelji.

Zato je na federalnoj razini pokrenut program “Stanovanje za rusku obitelj”.

Opis programa

Državni program “Stanovanje za rusku obitelj” je društveni projekt koji će osigurati udoban smještaj za većinu srednje klase u Rusiji.

Projekt se provodi od ožujka 2014. godine, a njegovi prvi rezultati bit će sumirani krajem 2017. godine.

Program je usmjeren na:

• osiguranje stambenih objekata obiteljskim građanima kojima je potrebno stambeno zbrinjavanje;
• aktivan rast tempa izgradnje novih stambenih kompleksa;
• smanjenje cijene 1 kvadratnog metra stambenog prostora (ne više od 35.000 rubalja).

Uvjeti programa Stanovanje za rusku obitelj određuju da cijene stanova ekonomske klase ne smiju biti veće od 80% prosječne cijene stanovanja u regiji.

Sredstva subvencije mogu se koristiti u sljedećim područjima:

• Kupnja stambenih nekretnina na primarnom i sekundarnom tržištu.
• Ulaganje u zajedničku izgradnju.
• Samostalna gradnja kuće od nule.
• Predaja banci predujma za hipotekarni kredit.
• Pokrivanje postojećeg hipotekarnog kredita.

U potonjem slučaju mogu se otplatiti samo glavnica kredita i kamate, ali ne i kazne, penali i provizije.

Ciljevi i glavne odredbe programa

Glavni cilj programa V.V Putinov "Stanovanje za ruske obitelji" - kvalitativno poboljšanje životnih uvjeta za obitelji srednje klase.

Dodatni ciljevi slijede iz ovoga:

• Aktivan rast u izgradnji višekatnica u većini regija zemlje.
• Smanjenje cijene jednog kvadratnog metra stambene nekretnine.

Država iz svog fonda dodjeljuje mjesta za izgradnju stambenih zgrada, dok se proces izgradnje odvija pod nadzorom općinskih vlasti, koje osiguravaju:

• polaganje svih vrsta komunikacija;
• stvaranje socijalne infrastrukture;
• odabir polaznika programa i utvrđivanje lista čekanja za tekuću godinu.

Socijalni projekt poboljšanja životnih uvjeta ruskih obitelji uključuje niz ključnih odredbi:

• maksimalni trošak stanovanja trebao bi biti 35.000 rubalja po 1 kvadratnom metru (u nekim regijama - 30.000 rubalja);
• stambeni projekt provodi se u 67 konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, čiji je potpuni popis naveden u tekstu programa;
• cijena stanova u izgrađenim zgradama ne smije biti veća od 80% prosječne cijene stanova slične vrste u mjestu. Cijene su određene u skladu sa Saveznim zakonom "O aktivnostima procjene u Ruskoj Federaciji" br. 225-FZ.

Tko ima pravo na kupnju stana po povlaštenim uvjetima?

Uvjeti državnog programa "Stanovanje za ruske obitelji" pokrivaju obiteljske građane s prosječnom plaćom (regionalnom), koji imaju službeno mjesto rada i stabilan prihod.

Kako bi se razjasnila situacija, federalni stambeni projekt jasno identificira skupine osoba koje imaju pravo na povlaštenu kupnju stambenih nekretnina.

Prednosti kupnje uključuju:

• Vlasnici stanova s ​​nedovoljnim brojem četvornih metara prostora (jedan član obitelji ima manje od 18 četvornih metara, određeno normama Stambenog zakona Ruske Federacije).

Ukupni prihod i vrijednost imovine obitelji moraju biti manji od granice koju utvrđuju općinske vlasti.

• Obitelji koje žive u vlastitim kućama, kojima je dodijeljen status hitnih ili podložnih rušenju zgrada.
• Obitelji s dvoje ili više djece mlađe (oni moraju koristiti svoj materinski kapital kao predujam pri kupnji stana).
• Jedan ili oba roditelja su ratni veterani.

U nekim regijama općinske vlasti na liste čekanja uključuju i višečlane obitelji, osobe s invaliditetom i druge socijalno ugrožene kategorije građana. Potpuni popis osoba koje mogu postati sudionici programa mogu se pogledati u područnoj upravi.

Trebate li stručni savjet o ovom pitanju? Opišite svoj problem i naši odvjetnici će Vas kontaktirati u najkraćem mogućem roku.

Koji će dokumenti biti potrebni?

Prvi korak prema dobivanju povlaštenih uvjeta za kupnju stambenog prostora je prikupljanje paketa dokumenata.

Treba uključiti:

1. Zahtjev u odobrenom obrascu;
2. Kopije putovnica supružnika i njihov vjenčani list;
3. Preslike dokumenata o rođenju djece;
4. Kopije radnih knjiga supružnika;
5. Potvrde kućne uprave o broju prijavljenih članova obitelji u okviru stambenog prostora i osobnog računa;
6. Dokumenti za stan u kojem obitelj živi (preslika vlasničkog lista, ugovor o najmu i sl.);
7. Potvrde o plaći s mjesta rada (2-NDFL);
8. Uvjerenje o invalidnosti (za osobe s invaliditetom);
9. Isprava o sudjelovanju u NIS-u za vojne osobe i njihova vojna iskaznica.

Preslike radne knjižice moraju biti ovjerene od strane kadrovske službe postojećeg poslodavca. Sve ostale kopije (putovnice, potvrde i sl.) - u javnobilježničkom uredu.

Preporučljivo je provjeriti potpuni popis u lokalnoj upravi prije početka prikupljanja dokumenata. Tamo ćete također moći preuzeti i prijavnicu za sudjelovanje.

Uvjeti za sudjelovanje u programu

Definiran je jasan popis zahtjeva za potencijalne sudionike:

• nisu zadovoljeni standardi životnog prostora po osobi, tj. manje od 18 kvadratnih metara metara;
• ukupni novčani prihodi obitelji manji su od najveće vrijednosti navedene u regionalnom nacrtu standarda;
• cijena kuće ili stana koju će obitelj kupiti ne smije biti veća od maksimalnog troška propisanog programom;
• nekretnina u kojoj trenutno žive potencijalni sudionici programa ne može se dalje koristiti i obnoviti iz objektivnih razloga (dotrajala, nesigurna);
• supružnici imaju dvoje ili više malodobne djece i imaju potvrdu o primanju majčinskog kapitala;
• ukupni prihodi supružnika veći su od minimalne vrijednosti propisane uvjetima programa (ovaj se pokazatelj godišnje indeksira s inflacijom).

Jedan od uvjeta za sudjelovanje je dostupnost sredstava za početni doprinos. U te svrhe mogu se koristiti ne samo rodiljni kapital i vlastita štednja, već i drugi oblici državne potpore i kreditni proizvodi poslovnih banaka.

U stambenom programu pod povlaštenim uvjetima mogu sudjelovati samo državljani Rusije koji su službeno u braku i imaju između 25 i 40 godina.

Provedba stambenog programa za ruske obitelji u 2017.-2018

Tijekom cijelog razdoblja provedbe državnog programa "Stanovanje za rusku obitelj" potrošeno je 3,5 milijardi rubalja. Od ožujka 2014. do kraja 2016. godine stambeno je zbrinuto više od 200.000 građana obitelji.

U 2017.-2018., još oko 250.000 obiteljskih građana dobit će pristupačno stanovanje za ruske obitelji.

U tom slučaju iznos državne novčane potpore također će se odrediti prema broju članova obitelji:

• 2 osobe - 600 tisuća rubalja;
• 3 osobe - 800 tisuća rubalja;
• 4 osobe - 1 milijun rubalja.

Jednoroditeljske mlade obitelji (jedan roditelj s djecom) u 2017.-2018. godini moći će ostvariti subvenciju od najmanje 35% cijene kuće ili stana.

Obitelj se može prijaviti za sudjelovanje u projektu ako ima veća mjesečna primanja:

• Ako nema djece - 21.621 rubalja;
• Ako imate jedno dijete - 32 510 rubalja;
• Ako imate dvoje djece - 43 350 rubalja.

Krajem 2017. godine bit će sumirani preliminarni rezultati provedbe velikog društvenog projekta. Na temelju njegovih rezultata očekuje se da će biti riješeno “stambeno pitanje” za više od 450 tisuća obitelji.

Opisujemo tipične načine rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj jedinstven i zahtijeva individualnu pravnu pomoć.

Kako biste brzo riješili svoj problem, preporučujemo da se obratite kvalificirani odvjetnici naše stranice.

Promjene u 2018

Prethodno je utvrđeno trogodišnje razdoblje provedbe programa (od 2014. do 2017. godine). No sada se aktivno razgovara o nastavku izgradnje stambenih objekata ekonomske klase i produžetku projekta do kraja 2019. godine.

Naši stručnjaci prate sve promjene u zakonodavstvu kako bi Vam pružili pouzdane informacije.

Program "Stanovanje za ruske obitelji"

Vlastiti stan za obitelj jedna je od najhitnijih tema, pogotovo ako je obitelj mlada i nema dovoljno ušteđevine. Često mladenci nemaju gdje živjeti, ili koriste iznajmljene stanove ili neudobne sobe u spavaonicama. Poseban vladin program osmišljen je za rješavanje stambenih problema, prema kojem se osigurava stanovanje za ruske obitelji. Glavna prednost programa su povoljniji uvjeti kupnje nekretnine od klasičnog hipotekarnog kreditiranja, jer mnoge obitelji jednostavno nemaju ušteđevine ni za uplatu akontacije.

Vrijednost programa

Savezni program stambenog zbrinjavanja je društveni projekt za pružanje udobnog modernog stanovanja mladim obiteljima po pristupačnim uvjetima.

Program Stanovanje za ruske obitelji započeo je 2014. godine, a prvi rezultati planirani su objaviti do kraja 2017. godine.

• mogućnost korištenja financijske pomoći države kroz djelomičnu otplatu cijene stana ili otplatu hipoteke;
• pristupačnost za obitelji sa srednjim prihodima;
• povoljna hipotekarna kamatna stopa, što znači minimalno preplata kamata.

U okviru državnog programa planirane su sljedeće aktivnosti:

1. Velika izgradnja stambenih zgrada ukupne površine do 25 milijuna četvornih metara.
2. Osiguravanje razvijene društvene infrastrukture u područjima masovnog razvoja.
3. Prema preliminarnim statistikama, svake će godine tisuće obitelji moći dobiti vlastiti stambeni prostor.

Opis programa

Projekt stanovanja promiče stjecanje nekretnina u sljedećim područjima:

• sekundarno stanovanje;
• stanovi u novogradnji;
• zajednička gradnja;
• izgradnja privatne kuće;
• financiranje predujma hipoteke;
• djelomična otplata stambenog kredita.

Treba uzeti u obzir da program omogućuje otplatu dijela primljenog ciljanog zajma i kamata na njega, međutim, kazne i novčane kazne ne podliježu otplati.

Kome je namijenjen?

Program je ciljano namijenjen bračnim parovima s prosječnim primanjima, ali službeno zaposlenima u stabilnim organizacijama.

Povlaštenu kupnju nekretnina ostvaruju supružnici u pravnoj zajednici ako prinos ne prelazi 40 godina. Minimalna dob zajmoprimaca je 25 godina.

Osim toga, potrebno je pridržavati se dodatnih parametara, prema pravilima državnog programa:

• obitelj posjeduje mali dom, ali svakom članu obitelji nije dodijeljeno više od 18 četvornih metara, što je definirano kao minimalni prihvatljivi standard za udoban život;
• obiteljski prihod ne smije prelaziti određenu vrijednost koju utvrđuju lokalne vlasti, uzimajući u obzir karakteristike regije;
• život u hitnoj kući;
• obitelj živi u zgradi koja je predmet rušenja;
• u obitelji ima dvoje ili više male djece (moguće je koristiti materinski kapital kao predujam za hipoteku);
• supružnici su ratni veterani.

Regionalne vlasti Ruske Federacije prilagođavaju parametre obitelji koje bi mogle biti na listi čekanja. Povlaštene kategorije su osobe s invaliditetom, višečlane obitelji i socijalno ugroženi građani.

Postupak

Pridržavajući se sljedeće sheme, građani mogu iskoristiti prednosti koje pruža ovaj državni program:

1. Odabir nekretnine.
2. Izrada dokumenata za predmet stjecanja i vlasnika nekretnine.
3. Predstavljanje paketa dokumenata uz prijavu kreditne institucije.
4. Provođenje procjene stana ili druge odabrane nekretnine.
5. Nakon što banka odobri hipoteku, građanin koji ispunjava uvjete za sudjelovanje u ovom programu potpisuje kupoprodajni ugovor i sklapa ugovor o hipoteci s bankom. Istovremeno se upisuje hipoteka na nekretninu koja se kupuje.
6. Prvu uplatu sudionik projekta prenosi prodavatelju, koji ispisuje potvrdu za primitak.
7. Potvrda se prenosi banci vjerovniku.
8. Vlasništvo stana je uknjiženo.
9. Plaćanje troškova registracije i papirologije.

Ugovor o osiguranju hipotekarnog stambenog prostora je obavezan.

Video o provedbi stambenog programa

Popis dokumenata

Paket dokumenata uključuje sljedeće papire:

• građanske putovnice ili druge identifikacijske isprave;
• potvrdu o sudjelovanju u programu Stanovanje za ruske obitelji;
• izvadak iz registra građana koji imaju pravo kupnje nekretnine u segmentu „gospodarstvo“;
• dokument kojim se potvrđuje ovjera Agencije o sudjelovanju građana u programu;
• vojna iskaznica (za muškarce);
• potvrdu o zaposlenju, presliku ugovora o radu, ugovor o radu;
• potvrde o prihodima sudionika programa.

Tako obitelji koje žive u Ruskoj Federaciji i klasificirane su kao socijalno ugrožene imaju priliku uključiti se u Stambeni program i kupiti vlastite četvorne metre po povlaštenim uvjetima.

Program "Stanovanje za rusku obitelj" (ZhRS)

Državni program željezne rude predviđa mogućnost kupnje građana stanovanje ekonomske klase, tj. po cijeni nižoj od tržišne. Štoviše, također predviđa povlaštene zajmove tim pojedincima za provedbu ovog cilja.

Istodobno, krug subjekata koji imaju pravo sudjelovati u ovom programu strogo je definiran važećim zakonodavstvom Ruske Federacije i kako bi postati član programa ZhRS zainteresirana osoba ne samo da mora spadati u jednu od navedenih kategorija, već mora imati pri ruci paket dokumenata prilikom kontaktiranja ovlaštenog tijela.

Što je stanovanje ekonomske klase prema programu ZhRS?

Mnoge obitelji u suvremenom društvu razmišljaju o tome kako mogu kupiti stan za sebe, jer često nema dovoljno novca za kupnju ne samo novog, već i sekundarnog stambenog prostora. U tom pogledu država razvija razne ciljani programi, s ciljem poboljšanja uvjeta života određenih kategorija građana, među kojima su:

• "Stanuvanje";
• “Stambeno zbrinjavanje mladih obitelji”;
• “Pružanje pristupačnog i udobnog stanovanja i komunalnih usluga građanima Ruske Federacije”;
• “Stanovanje za rusku obitelj” itd.

Od najvećeg interesa među ovim programima je "Stanovanje za rusku obitelj"(IOR). Odobrena je Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 404 od 05.05.2014. Ali što je to program, koji su njegovi glavni pravci?

Stambeni prostori izgrađeni u sklopu ovog programa također se nazivaju stanovima ekonomske klase. Prema „Osnovni uvjeti i mjere za provedbu programa „Stanovanje za rusku obitelj“ Stanovanje u ekonomskoj klasi uključuje prostorije koje zadovoljavaju određene uvjetima, uspostavljen na razini Ministarstva graditeljstva i stambenih i komunalnih usluga Ruske Federacije, i cijena koji za 1 m 2 ukupna površina ne prelazi 35 tisuća rubalja ili 80% tržišne vrijednosti. U drugom slučaju, cijena 1 m2 određuje se na temelju odredbi utvrđenih Saveznim zakonom br. 135-FZ od 29. srpnja 1998. "O aktivnostima procjene u Ruskoj Federaciji".

Direktno stambeni objekti ekonomske klase u skladu s Nalogom Ministarstva graditeljstva i stambenih i komunalnih usluga Ruske Federacije od 05.05.2014. br. 223/pr su:

• samostojeća stambena zgrada (broj etaža ne veći od tri, površina ne veća od 150 m2);
• stambeni blok (stambena zgrada koja se sastoji od više blokova, prema karakteristikama ne više od 3 etaže i ukupne površine 150 m2, nalazi se na zasebnoj čestici zemljišta i ima pristup javnoj površini);
• stan u stambenoj zgradi (MCD).

Uvjeti programa u 2017

Uvjeti programa željezne rude u skladu s odredbama utvrđenim Uredbom Vlade br. 404 uključuju sljedeće:

1. Obim planiranog puštanja u rad stambenog fonda je najmanje 25 milijuna m2 ukupne površine stanovanje ekonomske klase, koje mora ispunjavati utvrđene zahtjeve.
2. Glavni kriterij za određivanje takvog stanovanja je njegov cijena, koji ne bi trebao prelaziti 35 tisuća rubalja ili 80% tržišne vrijednosti po 1 m 2.
3. Definitivno predmetni sastav koji mogu sudjelovati u provedbi programa.
4. Izgradnja ovog stambenog prostora može se provoditi samo u onim regijama koje su također sudionice programa i ispunjavaju utvrđene uvjete.
5. Ostvarivanje prava na sudjelovanje u programu zainteresirane osobe provodi sama jednom u vezi jedan stambeni prostor.

Stoga možemo zaključiti da je glavni uvjet ovog programa povećanje stambenog fonda u zemlji, koji će zadovoljiti kriterije pristupačnosti građanima kojima su potrebni poboljšani stambeni uvjeti.

Trajanje programa

Program željezne rude razvijen je u okviru državnog programa “Pružanje udobnog i pristupačnog stanovanja i komunalnih usluga za građane Ruske Federacije”, dok je rok za njegovu provedbu nešto drugačiji od prošlog.

točka 1 “Osnovni uvjeti i mjere za provedbu programa “Stanovanje za rusku obitelj””, odobren Rezolucijom Vlade br. 404, utvrđuje se da je program željezne rude valjan tijekom razdoblja 2014 - 2017 yy . Važno je napomenuti da građevinske projekte u izgradnji moraju naručiti developeri do 01.07.2017.

Kako postati sudionik programa?

U vezi s razmatranjem glavnih pravaca programa Tvornice željeza i čelika postavlja se logično pitanje kako postati sudionikom. Da bismo odgovorili na ovo pitanje, potrebno je pozvati se na odredbe Uredbe Vlade Ruske Federacije br. 404, kao i naredbu Ministarstva graditeljstva Rusije od 10. lipnja 2014. br. 286/pr. “O odobrenju metodoloških preporuka za utvrđivanje kategorija građana koji imaju pravo na kupnju stambenog prostora ekonomske klase...”.

Prije svega, potrebno je uzeti u obzir da ne može svaka osoba koja želi biti sudionik programa. U popis mogućih sudionika uključuje:

1. Osobe kojima su osigurane stambene prostorije, ali ukupna veličina površine za svakog člana obitelji ne smije prelaziti 18 m2 (ili 32 m2 za osobu koja živi sama). Osim toga, za ove osobe postoji i kriterij visine prihoda svih članova obitelji i vrijednosti postojeće imovine.
2. Osobe koje žive u neuvjetnim, nesigurnim prostorima koji su podložni rušenju ili rekonstrukciji u tu svrhu. U ovom slučaju, ovu činjenicu mora utvrditi ovlašteno tijelo na način utvrđen stambenim zakonodavstvom Ruske Federacije.
3. Obitelji s dvoje ili više malodobne djece. Za ovu kategoriju osoba uspostavljen je dodatni uvjet - primitak majčinskog kapitala (Savezni zakon od 29. prosinca 2006. br. 256-FZ “O dodatnim mjerama državne potpore obiteljima s djecom”) i njegov smjer za kupnju ili izgradnju stambenog prostora ekonomske klase.
4. Osobe s troje i više malodobne djece.
5. Borbeni veterani.
6. Osobe s invaliditetom i obitelji s djecom s invaliditetom.
7. Ostale kategorije koje se utvrđuju na regionalnoj razini.

Za sudjelovanje u navedenom programu zainteresirana osoba treba kontakt uz odgovarajuću prijavu i potreban paket dokumenata lokalnoj upravi na mjestu izgradnje ovog stambenog fonda. Nakon provjere subjekata u skladu sa zahtjevima važećeg zakonodavstva Ruske Federacije, oni se uvrštavaju na popis za općinsko tijelo, a zatim u registar za subjekt Ruske Federacije, o čemu se donosi odgovarajuća odluka.

Potrebni dokumenti za sudjelovanje

Za sudionike programa obavezni uvjet je predaja ovlaštenom tijelu potreban popis dokumenata, među kojima se ističu:

• zahtjev na propisanom obrascu;
• privolu za obradu osobnih podataka;
• identifikacijski dokument (putovnica);
• dokumenti koji potvrđuju odnos podnositelja zahtjeva s određenom kategorijom osoba koje imaju pravo sudjelovati u programu;
• dokumenti koji potvrđuju da članovi obitelji žive zajedno s podnositeljem zahtjeva (vjenčani list, rodni list djece, njihove putovnice itd.).

Ivanov živi u Permskom području; u istoj regiji, prema programu ZhRS, u nekoliko općina grade se stanovi ekonomske klase. Navedeni građanin spada u jednu od kategorija koje imaju pravo sudjelovati u ovom programu, zbog čega istovremeno podnosi dvije prijave tijelima lokalne samouprave sela Gorny i ruralnog naselja Kultaevsky uz pružanje svih potrebnih dokumenata . Istodobno se upisuje u odgovarajuće popise, a navedeni podaci prenose se izravno u područni registar, gdje se pojašnjava da je istovremeno podnio zahtjeve u dva različita naselja. S tim u vezi, Ivanovu se šalje obavijest da treba podnijeti zahtjev za brisanje s popisa potrebitih u jednom od tijela lokalne samouprave.

Prilikom razmatranja ovog pitanja potrebno je obratiti pozornost na mogućnost da ovlašteno tijelo odbije uvrstiti popis kandidata za sudjelovanje u programu. Razlozi za odbijanje je:

1. Nepodnošenje ili nepotpuno podnošenje utvrđenog paketa dokumenata.
2. Davanje lažnih podataka u prijavi i priloženim dokumentima.
3. Pristupnik ne ispunjava kategoriju osoba koje ispunjavaju uvjete za sudjelovanje u programu.
4. Kada je osoba na odgovarajući način upisana u registar drugog organa lokalne samouprave.

Popis osnova je iscrpan i ne podliježe širokom tumačenju. Ujedno je ovlašteno tijelo dužno pismeno obavijestiti o odluci podnositelja zahtjeva i priložiti odgovarajući izvod iz nje u roku od 5 dana od trenutka razmatranja same prijave.

Hipotekarni AHML prema programu ZhRS

Još jedna zanimljiva točka u provedbi programa željezne rude je hipotekarno kreditiranje. Provodi ga Agencija za hipotekarno stambeno kreditiranje (AHML). Ova je organizacija odgovorna za preferencijalno hipotekarno kreditiranje sudionika, kao i za kupnju izgrađenog stambenog prostora ekonomske klase.

Hipotekarni zajmovi za određene svrhe ili socijalna hipoteka pruža:

• niske kamatne stope i, kao posljedica toga, mali iznos preplate zajma;
• pristupačan iznos predujma;
• mogućnost korištenja majčinskog kapitala;
• kupnja jeftinijeg stambenog prostora.

AHML te podatke dobiva izravno od tijela ovlaštenih za njihovo vođenje.

Povjerilac provodi procjenu solventnosti tražitelja nakon njegove prijave (podnošenja zahtjeva) te utvrđuje maksimalnu visinu mogućeg kredita, rokove i iznose otplate. Istovremeno se formira i zajmodavac popis odobrenih zahtjeva, koji se također šalje osobi ovlaštenoj za vođenje konsolidiranog registra za konstitutivni subjekt Ruske Federacije.

Regije i veći gradovi koji sudjeluju

Izgradnja stambenih objekata ekonomske klase provodi se samo u strogo određenim područjima, na zemljišnim parcelama koje su prošle strogu selekciju. Ovaj se postupak provodi samo kod onih regije, koji su također sudionici radnog programa željezne rude. Štoviše, potpuni popis ovih regija može se vidjeti u Naredbi Ministarstva graditeljstva Rusije br. 258/pr od 27. svibnja 2014. „O popisu konstitutivnih subjekata Ruske Federacije na čijem teritoriju se provodi program „Stanovanje za Ruska obitelj” se provodi.

Izvršno tijelo mora nužno donijeti odgovarajuće odredbe i postupati kontrolirati organ lokalne samouprave na ovom području. Ista tijela daju zemljišne čestice za stambenu izgradnju u državnom ili općinskom vlasništvu.

Zaključak

Razmatrajući temu provedbe programa "Stanovanje za rusku obitelj", važno je zapamtiti sljedeće nijanse.

Sjajne vijesti za mnoge ruske obitelji nedavno su se proširile internetom - stambeni program Russian Family za 2018. i dalje će biti na snazi. Sve potrebne izmjene i dopune donesene su na Vladinu rezoluciju br. 404.

Osim toga, ovu informaciju potvrdio je i sam ministar graditeljstva i stambeno-komunalnih usluga Ruske Federacije Mihail Men u okviru svog radnog posjeta Uljanovskoj oblasti.

Pročelnik odjela napomenuo je da se regije postupno uključuju u program, a za to postoje objektivni razlozi, posebice pogoršana gospodarska situacija u zemlji. No, interes za program nije presušio, pa je Vlada odlučila produžiti ga do 31. prosinca 2017. godine.

Imajte na umu da je prije unošenja izmjena "Ruska obitelj" trebala završiti u srpnju 2017. Do tog vremena, u cijeloj Ruskoj Federaciji, programeri su morali izgraditi najmanje 25 milijuna četvornih metara stambenog prostora ekonomske klase. Već se 65 regija prijavilo za sudjelovanje u programu.

Službenici su, uvidjevši potražnju za ovim programom, odlučili produljiti ga za šest mjeseci i napravili manje prilagodbe zahtjeva i uvjeta sudjelovanja za regije, AHML i programere.

Inovacije u programu

Od sada će državna tijela u regijama moći kupovati četvorne metre u novim zgradama u okviru programa Željezničke željeznice u fazi zajedničke izgradnje.

Ažurirana rezolucija omogućit će povećanje maksimalne cijene stanovanja ekonomske klase za iznos od 5000 rubalja po kvadratnom metru. Sam mehanizam promjene troška regulirat će Ministarstvo graditeljstva.

Imajte na umu da će programeri imati priliku podići maksimalnu cijenu stanova ekonomske klase u skladu s regionalnim indeksom potrošačkih cijena prema kupoprodajnim ugovorima koji su potpisani u roku od šest mjeseci nakon iznajmljivanja zgrade.

Sada je moguće uključiti visoke zgrade u državni program, gdje nema više od 30% stambenih prostora koji se odnose na projekte zajedničke izgradnje.

Tko smije sudjelovati u programu?

Ne mogu svi Rusi iskoristiti povlastice državnog programa Ruska obitelj. Prije podnošenja dokumenata za sudjelovanje, potrebno je razumjeti sudjeluje li vaša regija u navedenom projektu. U program može biti primljeno nekoliko kategorija građana, i to:

• Osobe koje žive u stanu (kući) u kojem po članu obitelji ne pripada više od 18 četvornih metara ukupne stambene površine.
• Obitelji u kojima su maloljetna djeca (2 ili više) i oni su vlasnici.
• Rusi žive u kućama koje su prepoznate kao nesigurne iu onima koje se pripremaju za rušenje.
• Borbeni veterani.
• Osobe koje sudjeluju u sustavu štedno-hipotekarnog stambenog zbrinjavanja vojnih osoba.
• Građani čije su glavno mjesto rada istraživački instituti, općinske ustanove i druga državna tijela.

Kako bi se osiguralo da građani Ruske Federacije mogu kupiti stan u ekonomskoj klasi, program Ruska obitelj aktivno podržava AHML OJSC. Ova je organizacija razvila programe socijalne hipoteke prilagođene svakoj kategoriji građana koji imaju pravo na kupnju stambenog prostora u okviru ovog državnog programa.

Postanite sudionik programa i osigurajte udobno stanovanje!

Kako bi ostvarili pravo na kupnju stambenog prostora po državnom programu, zainteresirani se moraju obratiti tijelima lokalne samouprave u mjestu prebivališta i podnijeti zahtjev na propisanom obrascu. Napominjemo da se svi popisi sastavljaju u svakoj općini konstitutivnog entiteta Ruske Federacije unutar čijih se granica odvija ovaj program.

Ako trebate savjet o ispravnosti ispunjavanja prijave ili imate pitanja o postupku podnošenja dokumenata za sudjelovanje u programu Ruska obitelj, možete se obratiti predstavnicima Ovlaštenog tijela u vašoj regiji i sve poteškoće bit će riješene u kratkom roku. Ne zaboravite da se u svakoj regiji Ruske Federacije zahtjevi za dostavljene dokumente mogu značajno razlikovati.

Nakon što se prikupi cijeli set dokumenata, mora se predati lokalnim vlastima. Čim stručnjaci obrade prijavu i odobre je, podnositelju će se izdati poseban dokument koji jamči uvrštavanje na popis sudionika.

Koraci za kupnju stambenog prostora u okviru socijalne hipoteke AHML

Za sudjelovanje u državnom programu:

1. Podnositelj prijave mora podnijeti dokumentaciju općini za upis u registar sudionika.
2. Odaberite stan koji se gradi u okviru državnog programa "Stanovanje za rusku obitelj".
3. Podnesite zahtjev za odobrenje.
4. Sklopite ugovor s partnerom AHML za kupnju stana.
5. Zadovoljstvo je proslaviti vaše useljenje.

Kao što vidimo, program "Ruska obitelj" danas može riješiti gorući problem - nedostatak udobnog i prostranog stanovanja za mlade obitelji.

Ne zaboravite da provedbu ovog programa strogo kontroliraju državna tijela, tako da se svi građevinski projekti stalno provjeravaju radi usklađenosti sa standardima. Također možete sami provjeriti u kojoj je fazi izgradnje vaš budući dom. Da biste to učinili, samo idite na web mjesto lokalnih vlasti i odaberite željeni odjeljak.

Podsjetimo, program “Ruska obitelj” započeo je 2014. godine, a trebao je završiti u srpnju 2017. godine. Tijekom godina postojanja dokazao je svoju nužnost, pa su vlasti zemlje odlučile produljiti ga do 2018.

Možda će u budućnosti biti još nekoliko ovakvih proširenja, jer program je sa svih strana pozitivan, kako god gledali.