Družba za upravljanje vrsta dejavnosti OKVED. O novih kodah OKVED

Prekomerna maščoba je že dolgo presegla kategorijo slabosti estetski okus v resno medicinsko dilemo. Maščobna plast je zahrbtna in nevarna! Izčrpavajoči športi in stroge diete se zdijo namišljena odrešitev: z njihovo pomočjo lahko izgubite le nekaj kilogramov teže, potem pa se spet vrnejo. Strokovnjaki so razvili najnovejši izdelek Reduslim, ki se ne le bori proti prekomerni teži, ampak deluje čim hitreje in je neškodljiv za zdravje.

Pozitivne lastnosti Prehransko dopolnilo.

• Vsako leto se povečuje število ljudi, ki se soočajo z debelostjo. Manifestacije bolezni so že napovedali znanstveniki:
• - težko dihanje pri hoji po stopnicah;
• - sesalna bolečina v ledvenem delu;
• - prekomerno potenje, tudi brez očitnih razlogov;
• - otekanje spodnjih okončin, najbolj očitno ob koncu dneva;
• - spremembe krvnega tlaka;
• - cefalgija;
• - pogoste spremembe duševnega stanja;
• - motnje spanja;

- letargija v obdobju budnosti.

Če se pri starosti 46 let odkrije le nekaj teh znakov, zdravniki priporočajo, da s hujšanjem ne odlašate, saj menijo, da sta nevarnost prekomerne telesne teže in njen vpliv zelo velika. Če temu vprašanju ne posvetite pravočasno, se verjetno razvije debelost pomembnih tkiv. REDUSLIM - tablete za izgorevanje maščob

za 100% hujšanje! REDUSLIM - PREBOJ pri izgorevanju maščob!

V trenutku resorpcije zdravila se začne intenziven termogeni proces zgorevanja lipidov in proizvodnje energije. Za razliko od standardna sredstva , kjer učinkovine, ko so izpostavljene neugodnemu kislemu okolju, izgubijo svojo učinkovitost za 88 %, sestavine Reduslima ne delujejo takoj in se zato ustvarijo. TRAJNOSTNO ZMANJŠANJE TEŽE , pospešijo se vsi presnovni procesi ter MAŠČOBA SE NE BO VRNILA

tudi po koncu režima uporabe. EDINSTVEN NARAVNI KOMPLEKS

ZA UČINKOVITO IZGOREVANJE MAŠČOB!

REDUSLIM vsebuje IZKLJUČNO naravne sestavine, ki vam bodo pomagale znebiti se odvečne maščobe brez škode za telo. Naravni izvlečki se dobro presnavljajo v telesu in dodajajo rezervno aktivnost!
HOODIA GORDONII

(GLIKOZID R-57) Zmanjšuje
apetit Poveča zgorevanje
lipidi
Naklonjen odrešitvi od

odvečne teže

Steapsin in proteaza
Olajša delo srčne mišice
Izboljša presnovo
programi. Razstave
obnovitveno

ukrepanje
(Plectranthus barbatus)

Odpravlja odvečna tekočina
Čisti, ščiti in aktivira
motorična funkcija črevesja.

Izvleček korenine Yacon

Poveča vsebino
serotonina in ustvarja
val energije, zmanjša hrepenenje
sladko

konjugirana linolna kislina 84%
(olje žafranike)

Znižuje raven holesterola
za 47,4 %. Izboljšuje
gibanje krvi Krepi motorične sposobnosti
prebavni trakt

Glukomanan (Konjacomannan)

Zavira proces nastajanja
maščobne celice
Pomaga zmanjšati
volumen lipidnih depozitov.

Irvingia gabonica

Odpravlja toksine in strupe
Zagotavlja splošni krepilni učinek
Vpliv na telo

Izvleček svetlina

Normalizira hormonsko
ozadje, poveča turgor in
mehkoba kože

Reduslim v lekarni v Erevanu, na voljo za prodajo.

Uporaba Reduslima za hujšanje zagotavlja:

• - uspešno zmanjševanje maščob;
• - popolna odstranitev vseh organov iz strupenih snovi in ​​toksinov;
• - pospešeno hujšanje;
• - izboljšanje metabolizma;
• - znebiti se zastojev;
• - stoodstotna zaustavitev maščobnih oblog.

Ker prehransko dopolnilo proizvaja glikogen, ki je odgovoren za posredovanje obvestila o potešitvi lakote umu, pride do naravnega zmanjšanja apetita in odprave nezdravih prehranjevalnih navad. Sčasoma popolnoma izgine v živilih z visokim glikemičnim indeksom, prigrizkih in poznih obrokih, velikost porcije se večkrat zmanjša, nasičenost pride hitreje.

Za razliko od drugih zdravil za hujšanje Reduslim tablete za izgorevanje maščob delujejo postopoma, zaradi česar se ustvari trajno zmanjšanje količine maščobe in začne se normalizacija prebave. Poleg tega se kakovost kože izboljša zaradi pomlajevalnih lastnosti prehranskega dopolnila, ki sproži sisteme organske regeneracije celic. Privlačna lastnost zdravila je njegov učinek na dolgoročno sliko. To pomeni, da doseženi učinek ob koncu tečaja ne izgine in teža ostane enaka dolgo časa.

• Obstoj več kot 10% prekomerne telesne teže.
• Neaktiven življenjski slog.
• Prekomerna nagnjenost k sladkarijam in hitri hrani.

Cena tablet Reduslim v lekarnah v Erevanu - informacije najdete tukaj. Samo 1 menstruacija s prehranskimi dopolnili vam omogoča, da dobite vitko postavo in preprečite resne posledice debelosti. To je inovativen farmacevtski izdelek, ki hkrati vpliva na telesno težo in telo. Pregledi zdravnikov in tistih, ki hujšajo, o Reduslimu potrjujejo visoko učinkovitost prehranskega dopolnila.

Reduslim je izdelek iz podskupine biološko aktivnih aditivov za živila, namenjen izključno odstranjevanju maščob in zmanjšanju apetita, odobren v Ruski federaciji in opremljen z vsemi potrebnimi certifikati kakovosti. V samo nekaj tednih lahko zdravilo uniči do 10 kg maščobe! Za udobno uporabo je zdravilo na voljo v obliki filmsko obloženih tablet svetle mentolne barve.

STROKOVNO MNENJE

Ima naravno sestavo, Izkazalo se je, da je REDUSLIM 100% varen da se znebite maščobnih oblog. Organska kombinacija komponent, ki jih najdemo v kompleksu REDUSLIM, je namenjena ekstremnemu izgorevanju lipidnih oblog, pospeševanju programa vitalne aktivnosti, zatiranju lakote in znebitvi strupenih molekul v telesu.

strokovnjak za prehrano

Stanovanjske in komunalne storitve so obsežno področje v smislu gospodarske dejavnosti. Vendar vseruski klasifikator OKVED, ki je začel veljati, kljub svoji razširjenosti in vsestranskosti ne posveča ustrezne pozornosti temu področju dejavnosti. Zato imajo številni podjetniki in drugi poslovni subjekti, ki želijo opravljati storitve v stanovanjskem in komunalnem sektorju, veliko vprašanj v zvezi s tem, kateri položaj OKVED izbrati za dejavnosti v stanovanjskem in komunalnem sektorju. Ta publikacija vam bo pomagala ugotoviti to.

Kateri poslovni subjekti lahko delujejo na tem področju?

Preden pojasnite, katere kode OKVED so primerne za to vrsto dejavnosti, morate malo razumeti sam sektor stanovanjskih in komunalnih storitev in kateri subjekti lahko opravljajo storitve v tej vrsti gospodarske dejavnosti.

• Z ekonomskega vidika lahko sektor stanovanjskih in komunalnih storitev razdelimo na tri glavne sektorje:
• Nudenje storitev z oskrbo s toplotno energijo, vodo, čiščenjem odplak, oskrbo z električno energijo;
• opravljanje storitev v zvezi z vzdrževanjem stanovanjskih zgradb, kjer lahko sprejemate plačila, najem ali najem ter opravljate druge povezane storitve;

izvajanje različnih gradbenih del, pa tudi čiščenje ozemlja, opremljanje igrišč, parkirišč, alarmnih sistemov in druge podobne storitve. V prvem primeru lahko le velika podjetja dobavljajo električno in toplotno energijo, vodo in odvajajo odplake, v skladu z- naravni monopoli. Samo oni imajo potrebno opremo, strokovnjake in licence, zato mala podjetja in samostojni podjetniki tukaj nimajo kaj početi.
V drugem primeru posebna dovoljenja niso potrebna, zato lahko drugo skupino storitev opravljajo samostojni podjetniki posamezniki, različne družbe za upravljanje in združenja lastnikov stanovanj. HOA se prevaja kot partnerstvo solastnikov stanovanjske stavbe. Ti subjekti zasedajo vodilno mesto v drugi skupini javnih storitev.

Tretja skupina je specifična. Takoj je treba opozoriti, da dela v zvezi s popravilom in urejanjem ozemelj in stanovanjskih prostorov v nekaterih primerih zahtevajo dovoljenje za določene vrste dejavnosti. Tu uspešno tekmujejo tako velika podjetja kot samostojni podjetniki.

Iz zgoraj navedenega lahko sklepamo, da storitve v sektorju stanovanjskih in komunalnih storitev lahko opravljajo naslednji poslovni subjekti:

• velika podjetja - naravni monopoli, pa tudi delniške družbe;
• družbe za upravljanje;
• LLC in samostojni podjetniki.

Pomembno je razumeti, da so kljub široki paleti podjetij, ki želijo delati v komunalnem sektorju, te storitve jasno strukturirane, konkurenca pa velika, zato preden se odločite za izbiro ta tip aktivnosti, morate skrbno izračunati svoje zmožnosti.

Koda OKVED

Kot je navedeno zgoraj, klasifikator OKVED ni zelo bogat s položaji, ki se nanašajo neposredno na sektor javnih služb, vendar je treba razumeti, da to področje vključuje številne storitve, ki jih je mogoče zlahka pripisati drugim položajem, ki niso povezani s stanovanjskimi in komunalnimi storitvami. Na primer obnova hiš in urejanje dvorišč. Takšne storitve vključujejo številna dela, ki se odražajo v drugih oddelkih OKVED. To je tisto, kar podjetnike spravlja v nekaj zmede. Avtor: splošna pravila Za večino podjetnikov, ki so se odločili za opravljanje komunalnih storitev, so najprimernejše naslednje kode OKVED:

• 32 - izvajanje upravljanja z nepremičninami;
• 32.1 - upravljanje stanovanjskega sklada, ki vključuje zbiranje plačil za najemnine in druge pristojbine.

Kot je razvidno iz kodeksov, urejajo drugo skupino javnih služb, ki se nanašajo na vzdrževanje, upravljanje in zagotavljanje stanovanjski sklad. To velja predvsem za družbe za upravljanje in združenja lastnikov stanovanj.

Najbolj najboljši nasvet za tiste, ki so se odločili izbrati to območje, bo koda OKVED naslednja. Za pojasnilo, katero kodo OKVED izbrati za opravljanje storitev na določenem območju, se lahko prijavite z uradnim pismom, sestavljenim na predpisan način. Bolje je, da se obrnete na Rosstat ali davčni urad. Bolje je, da pismo oblikujete v obliki zahteve po informacijah in počakate na odgovor. Po prejemu odgovora lahko začnete izpolnjevati poseben obrazec, kjer navedete položaj. Tudi v primeru nepredvidenih okoliščin se bo mogoče skriti za odgovor in napako pojasniti z odgovorom pristojnega državnega organa.

Kaj je HOA

Nedavno je vlada naše države sprejela smer za izboljšanje kakovosti javnih storitev, državljanom pa se priporoča, da se združijo in ustvarijo HOA, s čimer samostojno rešujejo vprašanja, povezana s popravili, izolacijo hiše in izboljšanjem okolice. Da bi bilo to učinkovito, je priporočljivo ustvariti HOA (partnerstvo lastnikov stanovanj). Gre za razmeroma novo pravno obliko, ki naj bi nadomestila ne preveč učinkovite družbe za upravljanje, saj državljani sami začnejo reševati svoje težave in usmerjati zbrana sredstva za predvideni namen. HOA je nekakšna organizacija lastnikov vseh stanovanj večnadstropna stavba, ki izbirajo svoje direktorje, revizijsko komisijo in njim podrejene organe upravljanja ter so odvisni od domače družbe.

Obstaja pa tudi nekaj slabosti HOA, ki so naslednje:

• da se ta organizacija oblikuje, je treba zbrati velik paket dokumentov, ki bo vključeval listino, sestavljen protokol javnih zborov, ki se jih mora udeležiti več kot 50 odstotkov vseh lastnikov stanovanj, ki bodo izbrali organi upravljanja in nadzora, vendar to ni tako enostavno;
• ljudje morajo podpirati tovrstno izobraževanje in to morajo razložiti pozitivne vidike, pa tudi negativno;
• zakonodaja ni zelo popolna za takšne subjekte, zato boste morali pri izvajanju državne registracije veliko teči po različnih uradih;
• in nenazadnje HOA ni primeren za stare hiše, kjer je bila zadnja večja prenova narejena pred 20-30 leti, saj lahko medtem, ko se zbere potreben denar, stavba še bolj propada.

Vsekakor pa je za novogradnje to idealna oblika izobraževanja, saj lahko izberete tiste, ki bodo popravljali, čistili dvorišče in reševali druge probleme, velika izbira med stavki.

Stanovanjske in komunalne storitve vključujejo široko paleto dejavnosti in so donosna panoga. Toda podjetniki, ki se odločijo za ustanovitev podjetja na tem gospodarskem področju, se začnejo soočati z nekaterimi težavami, ena od njih je nepopolnost OKVED. Toda iz tega obstaja izhod, ki je naveden v tej publikaciji.

Sorodne objave:

Ni podobnih vnosov.

Ali ima kazenski zakonik od leta 2017 pravico izdajati BSO prebivalstvu namesto blagajniških čekov? Kakšne so posledice pomanjkanja informacij v enotnem državnem registru samostojnih podjetnikov o vrstah dejavnosti, ki se dejansko izvajajo? Zakaj ne moremo zanemariti obveznosti potrditve vrst opravljenih dejavnosti za določitev razreda poklicnega tveganja?

Zvezna davčna služba je 23. junija 2016 na svoji uradni spletni strani objavila informacije, da se od 11. julija za državno registracijo uporabljajo nove kode OKVED (OK 029-2014 (NACE Rev. 2)) (v nadaljnjem besedilu OKVED 2). pravne osebe in samostojni podjetniki. Kateri vidiki dela podjetja so prizadeti?

Določanje kod pri izvajanju registracijskih dejanj

Spremembe, navedene v informacijah Zvezne davčne službe, so določene v Odredbi Zvezne davčne službe Ruske federacije z dne 25. maja 2016 št. MMV-7-14/333@, ki je začela veljati 28. junija, 2016. Vsebuje spremembe obrazcev dokumentov, predloženih organu za registracijo med državno registracijo pravnih oseb, samostojnih podjetnikov in kmečkih (kmečkih) kmetij, odobrenih z Odlokom Zvezne davčne službe Ruske federacije z dne 25. januarja 2012 št. MMV-7-6/25@. V vseh obrazcih, ki jih organizacije in samostojni podjetniki predložijo registracijskemu organu, se kode OK 029-2001 (NACE Rev. 1) (v nadaljnjem besedilu OKVED 2001) nadomestijo s kodami OKVED 2.

Podatki o vrstah gospodarskih dejavnosti, ki so na voljo od 11. julija 2016, bodo samodejno usklajeni z OKVED 2 ob upoštevanju prehodnih ključev, ki jih je razvilo Ministrstvo za gospodarski razvoj (glej pismo z dne 02.09.2016 št. D28i-221). Tukaj je delček prehodnih ključev.

Novi OKVED je začel veljati 1. februarja 2014 z vzpostavitvijo prehodnega obdobja in odpravo prejšnjega klasifikatorja iz leta 2015. Vendar je bilo prehodno obdobje nato dvakrat podaljšano. Kljub dejstvu, da bo prejšnji OKVED od 1. januarja 2017 preklican, namerava Zvezna davčna služba od sredine leta 2016 uporabljati kode v skladu z novim OKVED.

Če kod OKVED ne dodate pravočasno ...

V skladu s 5. delom čl. 5 Zveznega zakona z dne 08.08.2001 št. 129-FZ "O državni registraciji pravnih oseb in samostojnih podjetnikov" morajo samostojni podjetniki v treh delovnih dneh od trenutka spremembe kode OKVED to prijaviti organu za registracijo. na njihovi lokaciji. Prvo vprašanje, ki zadeva organizacije in samostojne podjetnike, je: kakšne negativne posledice jih čakajo, če kode dejanskih dejavnosti niso prijavljene?

Prvič, uradniki se soočajo z upravno odgovornostjo po 4. delu čl. 14.25 Zakonika o upravnih prekrških Ruske federacije zaradi nepredložitve informacij (globa v višini od 5.000 do 10.000 rubljev) in v skladu s 3. delom istega člena za pozno predložitev informacij (opozorilo ali globa v višini 5.000 rubljev). ).

Drugič, samostojni podjetnik, ki uporablja poenostavljeni davčni sistem in opravlja dejavnosti, ki ne ustrezajo kodam OKVED, prijavljenim v registrih, nosi tveganje obdavčitve takšnih dejavnosti po splošnem sistemu obdavčitve (vključno z dohodnino, DDV). Na primer, iz dopisov Ministrstva za finance Ruske federacije z dne 27.04.2016 št. 03-11-11/24293 z dne 18.04.2016 št. 03-11-11/22134 izhaja, da so dohodki iz prodaja nepremičnine je predmet dohodnine podjetnika, ki uporablja poenostavljeni davčni sistem, če samostojni podjetnik ob registraciji ni navedel vrste dejavnosti, povezane s prodajo nepremičnine (glej tudi sklep AS SKO z dne 22. januarja , 2016 št. F08-9920/2015).

Kode OKVED in stopnje zavarovalnih premij

Na straneh revije je bil podrobno obravnavan postopek uporabe znižanih stopenj zavarovalnih premij s strani organizacij, ki se ukvarjajo z upravljanjem nepremičnin. Poleg tega vrsta dejavnosti, ki jo opravlja, vpliva na izbiro razreda poklicne nevarnosti, ki določa stopnjo prispevkov za obvezno socialno zavarovanje za nezgode pri delu in poklicne bolezni.

Z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 17. junija 2016 št. 551 so bile sprejete spremembe 13. člena Pravil za razvrščanje vrst gospodarske dejavnosti med poklicna tveganja. Veljati začnejo 01.01.2017.

Kot lahko vidimo, bo normativni akt od leta 2017 neposredno zagotavljal pravico uradnikov, ki od organizacije niso prejeli potrdila o vrsti dejavnosti, da opravijo izračune na podlagi uradnih podatkov iz Enotnega državnega registra pravnih oseb. Naj opozorimo, da so vedno ravnali tako, na sodišču pa so zavarovalnice zagovarjale drugačno stališče: nemogoče je zaračunati premije za razred tveganja, ki ustreza vrsti dejavnosti, ki se dejansko ni izvajala (glej sklep predsedstva Vrhovno arbitražno sodišče Ruske federacije z dne 5. julija 2011 št. 14943/10). Hkrati je vredno upoštevati, da je predsedstvo Vrhovnega arbitražnega sodišča zadevo obravnavalo v zvezi s pravnimi razmerji, ki so nastala pred letom 2011, ko je postalo obvezno posodabljanje informacij o kodah OKVED v registrih. Z letom 2017 bo na regulativni ravni zapisan pristop uradnikov, ki je za zavarovance neugoden. Zato morate skrbno spremljati kode OKVED, vnesene v Enotnem državnem registru pravnih oseb, in Skladu za socialno zavarovanje nemudoma poslati potrdilo o vrsti gospodarske dejavnosti (glej Uredbo Ministrstva za zdravje in socialni razvoj Ruske federacije z dne 31. januarja 2006 št. 55).

O OKUN in BSO

Eno od vprašanj, ki zanimajo družbo za upravljanje, je zakonitost registracije BSO pri sprejemanju gotovine od strank kot plačila za storitve namesto uporabe blagajne. Trenutno je treba na to vprašanje odgovoriti pritrdilno: družba za upravljanje lahko strankam namesto blagajniškega potrdila izda BSO. Utemeljitev temelji na naslednjih določbah:

• organizacije in samostojni podjetniki lahko izvajajo gotovinska plačila brez uporabe blagajn v primeru opravljanja storitev prebivalstvu, če izdajo ustrezen BSO (2. del 2. člena zveznega zakona z dne 22. maja 2003 št. 54). -FZ);
• ugotoviti, ali opravljene storitve spadajo med storitve, ki se zagotavljajo prebivalstvu, je treba temeljiti na vseruskem klasifikatorju storitev za prebivalstvo OK 002-93 (glej pismo Ministrstva za finance Ruske federacije z dne 22. maja 2014 št. 03-01-15/24495);
• OKUN poimenuje stanovanjske storitve (šifra 041100) in komunalne storitve (šifra 042000).

Zaradi začetka veljavnosti OKVED 2 OKUN izgubi veljavo (glej Odlok Rosstandarta z dne 31. januarja 2014 št. 14-st). Zato se postavlja vprašanje: na podlagi katerega akta je treba ugotoviti, ali ima organizacija pravico izdati BSO namesto blagajniškega potrdila?

28. junija 2016 je bil odlok Rosstata št. 244 z dne 23. maja 2016 "O odobritvi skupin skupinskih klasifikacij "Plačane storitve za prebivalstvo" na podlagi vseruskega klasifikatorja vrst gospodarskih dejavnosti (OKVED 2) OK 029-2014 (NACE Rev. 2) in "Plačane storitve" so začele veljati prebivalstvo" na podlagi vseruske klasifikacije izdelkov po vrstah gospodarskih dejavnosti (OKPD 2) OK 034-2014 (KPES 2008)." V samem besedilu odredbe je zapisano, da se združevanja uporabljajo za namene pridobivanja uradnih statističnih podatkov o obsegu plačane storitve zagotovljena prebivalstvu.

V odsotnosti drugega vira in v odsotnosti uradnih pojasnil se zdi logično uporabiti to odredbo Rosstata, da bi ugotovili pravico organizacije, da zavrne uporabo CCP v korist registracije BSO. Tukaj je delček iz omenjenega regulativnega dokumenta.

Posebno pozornost je treba nameniti predlogu zakona št. 968690-6, ki ga je Državna duma sprejela v tretji obravnavi 14. junija 2016. Popolnoma spremeni celoten sistem uporabe registrskih blagajn in izdajanja BSO. Podjetja, ki bodo še naprej poslovala v prihodnosti, bi se morala z njim podrobno seznaniti, vendar bomo za zdaj le opozorili, da v 8. delu čl. 7 tega predloga zakona vsebuje prehodne določbe, ki se nanašajo na organizacije za upravljanje.

Organizacije in samostojni podjetniki, ki opravljajo delo in storitve za javnost, imajo pravico, da ne uporabljajo blagajniške opreme, če izdajo ustrezne stroge obrazce za poročanje na način, ki ga določa zvezni zakon št.54-FZ "O uporabi blagajniške opreme pri gotovinskih plačilih in (ali) poravnavah z elektronskimi plačilnimi sredstvi" (kakor je bil spremenjen pred začetkom veljavnosti tega zveznega zakona) do 1. julija 2018.

Tako bodo sklepi o pravici izdajanja BSO namesto blagajniških čekov veljali še dve leti.

Od leta 2011 so organizacije in samostojni podjetniki dolžni čim prej obvestiti registracijski organ o spremembah vrst dejavnosti (posodobite podatke o kodah OKVED, navedenih v enotnem državnem registru). Prisotnost v registru (in v nekaterih primerih potrditev) pravih kod bo uradnikom omogočila, da se izognejo upravni odgovornosti, optimizirajo davčne obveznosti samostojnih podjetnikov in prihranijo pri zavarovalnih premijah za obvezno zavarovanje pod določenimi pogoji uporabite BSO namesto uporabe CCP. Zato tega vprašanja ni mogoče spregledati.

Glej članek S. N. Kozyreva »Uporaba znižanih stopenj zavarovalnih premij po poenostavljenem davčnem sistemu« (št. 4, 2016).

Več o tem preberite v članku N. N. Maksimove »O vrsti dejavnosti in tarifah zavarovalnih premij« (št. 2, 2015).

Družba za upravljanje (OKVED 70.32 - "Upravljanje obratovanja stanovanjskega sklada") uporablja poenostavljeni davčni sistem s predmetom obdavčitve "dohodek".
Kaj se všteva v davčno osnovo pri obračunu davka po poenostavljenem davčnem sistemu? Ali so denarni prejemki stanovalcev za komunalne storitve (elektrika, ogrevanje, oskrba z vodo, odvoz komunalnih odpadkov, vzdrževanje dvigal) prihodki upravljavske organizacije, obdavčeni po 6% stopnji?

Po preučitvi problematike smo prišli do naslednje ugotovitve:
Če iz pogodbenih pogojev izhaja, da podjetniško dejavnost družba za upravljanje je posredniška dejavnost za nakup v imenu lastnikov prostorov v stanovanjski hiši za komunalne storitve, potem bo dohodek navedene organizacije samo posredniška provizija.
Za te namene je treba po sklenitvi pogodb z lastniki prostorov skleniti sporazume z organizacijami za oskrbo z viri.

Utemeljitev sklepa:
Na podlagi Stanovanjskega zakonika Ruske federacije (v nadaljnjem besedilu: Stanovanjski zakonik Ruske federacije) imajo lastniki prostorov v stanovanjski hiši pravico izbrati upravljavsko organizacijo za upravljanje stanovanjske hiše.
Tako se po pogodbi o upravljanju stanovanjske stavbe upravljavska organizacija po navodilih lastnikov prostorov v stanovanjski hiši za dogovorjeno obdobje za plačilo zaveže opravljati dela in (ali) opravljati storitve upravljanja stanovanjske hiše, opravljati storitve in izvajati dela za pravilno vzdrževanje in popravilo skupnega premoženja v taki hiši, zagotavljati komunalne storitve lastnikom prostorov v taki hiši in osebam, ki uporabljajo prostore v tej hiši, ter izvaja druge dejavnosti za doseganje ciljev upravljanja stanovanjske hiše (LC RF).
V skladu z Davčnim zakonikom Ruske federacije davčni zavezanci, ki uporabljajo poenostavljeni davčni sistem, pri določanju predmeta obdavčitve upoštevajo dohodek od prodaje, določen v skladu z Davčnim zakonikom Ruske federacije, in neposlovne prihodke, določene v skladu z davčnim zakonikom Ruske federacije.
V skladu z davčnim zakonikom Ruske federacije se pri določanju predmeta obdavčitve ne upoštevajo zlasti dohodki, navedeni v davčnem zakoniku Ruske federacije.
Tako se v skladu z davčnim zakonikom Ruske federacije pri določanju davčne osnove dohodek v obliki premoženja (vključno s sredstvi), ki ga prejme komisionar, agent in (ali) drug pooblaščenec v zvezi z izpolnjevanjem obveznosti po komisijska pogodba, agencijska pogodba ali druga podobna pogodba se ne upošteva, kot tudi za povračilo stroškov, ki jih ima komisionar, zastopnik in (ali) drug pooblaščenec za naročitelja, naročitelja in (ali) drugega naročitelja, če tak stroški niso vključeni v stroške komisionarja, zastopnika in (ali) drugega odvetnika v skladu s pogoji sklenjenih pogodb. Navedeni prihodki ne vključujejo provizij, agencijskih ali drugih podobnih prejemkov.
Zaposleni pri pooblaščenih organih navedejo (glej na primer Ministrstvo za finance Rusije z dne 26. decembra 2011 N 03-11-06/2/184 z dne 16. decembra 2011 N, Zvezna davčna služba Rusije z dne 13. julija 2010 N , Zvezna davčna služba Rusije za regijo Irkutsk z dne 30. novembra 2009 N 16-25/024030@), če je poslovna dejavnost organizacije za upravljanje na podlagi pogodbenih obveznosti posredniška dejavnost za nakup komunalnih storitev v imenu lastnikov prostorov v stanovanjski hiši, bo prihodek te organizacije provizija, agencija ali drugo podobno plačilo.
Če pa iz pogodbenih pogojev ne izhaja, da je poslovna dejavnost družbe za upravljanje posredniška, je treba zneske plačil lastnikov stanovanj za stanovanjske in komunalne storitve, prejete na račun družbe za upravljanje, upoštevati kot del svojega dohodka pri ugotavljanju davčne osnove za davek, plačan v zvezi z uporabo poenostavljenega davčnega sistema.
V tem primeru je treba upoštevati tudi naslednje.
Civilni zakonik Ruske federacije določa, da se v skladu s pogodbo o zastopanju ena stranka (agent) zaveže, da bo za plačilo opravljala pravna in druga dejanja v imenu druge stranke (naročnika) v svojem imenu, vendar na stroške ravnatelja ali v imenu in na njegove stroške.
Hkrati v okviru posla, ki ga zastopnik (v tem primeru družba za upravljanje) sklene s tretjo osebo (izvajalci komunalnih storitev) v svojem imenu in na račun naročitelja (lastnikov prostorov), zastopnik pridobi pravice in postane zavezan, tudi če je bil naročitelj imenovan v poslu ali je stopil v neposredno razmerje s tretjo osebo za izvršitev posla.
Civilni zakonik Ruske federacije določa, da če zastopnik deluje v svojem imenu, vendar na račun naročnika, se za razmerja uporabljajo pravila iz poglavja 51 "Provizija" Civilnega zakonika Ruske federacije. ki izhajajo iz agencijske pogodbe, če ta pravila niso v nasprotju z določbami tega poglavja civilnega zakonika Ruske federacije ali bistvene agencijske pogodbe.
Tako je predmet pogodbe o zastopanju vsako razmerje med zastopnikom in tretjimi osebami v interesu naročitelja, vključno z opravljanjem nalog komisionarja.
Informativno pismo predsedstva Vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije z dne 17. novembra 2004 N 85 pojasnjuje, da transakcije, opravljene pred sklenitvijo pogodbe o komisiji, ni mogoče priznati kot sklenjene v skladu z navodili naročitelja.
Z drugimi besedami, po pogodbi o zastopanju mora biti posel s tretjimi osebami, ki ga opravi zastopnik v svojem imenu, vendar na račun naročitelja, opravljen po sklenitvi pogodbe o zastopanju in samo v interesu naročitelja.
Če je ta pogoj izpolnjen, bo družba za upravljanje, ki uporablja poenostavljeni davčni sistem, ko prejme sredstva od lastnikov stanovanj za komunalne storitve, pri določanju predmeta obdavčitve kot del svojega dohodka upoštevala samo agencijske provizije.
Podobno stališče se odraža na primer v Ministrstvu za finance Rusije z dne 03/11/2012 N 03-11-06/2/39, z dne 04/11/2011 N, z dne 02/22/2011 N, zvezna Davčna služba Rusije za regijo Irkutsk z dne 30.11.2010 N.

Pripravljen odgovor:
Strokovni sodelavec Službe za pravno svetovanje GARANT
revizor, član MoAP Zavyalov Kirill

Odgovor je prestal kontrolo kakovosti

Gradivo je pripravljeno na podlagi individualnega pisno posvetovanje v sklopu storitve Pravno svetovanje.