Бланк заявление на возврат налогового вычета при покупке квартиры. Как заполнить заявление на налоговый вычет при покупке квартиры? Возмещение налога с имущества

Обращение в налоговую службу должно подкрепляться письменным заявлением. Если вы собираетесь требовать налоговый вычет, то следует подготовить документы заранее и написать заявление с просьбой выделить полагаемую компенсацию.

Расскажем, как правильно написать заявление по разным типам налоговых выплат .

Общая форма и правила написания заявления на налоговый вычет

Существует общая форма для заявления на возврат налогового вычета, которую можно

Вы можете воспользоваться ей - или оформить документ по-другому.

Ниже рассмотрим возможные варианты заявления в зависимости от типа налоговой компенсации.

Пример уже оформленного заявления:

Требования к документам одинаковы.

Определим, каким правилам стоит следовать при написании заявления:

1. Обязательно должна быть «шапка», где указывается наименование органа, в который обращаетесь. Лучше спросить у представителя налоговой, как вписать правильней название отдела. Там же указывается информация о заявителе – ФИО, контактные данные, адрес проживания.
2. Название документа. По середине строки, без кавычек и точки в конце следует написать – «Заявление на получение налогового вычета» или просто «Заявление».
3. В содержательной части документа следует вписать свою просьбу, указать, какой вид компенсации вы желаете получить, какие у вас есть на это основания.
4. Важно вписать номер лицевого счета и все реквизиты банковской организации, куда будут перечислять средства.
5. Далее не забудьте перечислить документы, подтверждающие право на получение налогового вычета.
6. Дата и подпись также обязательна в конце документа.

К нижеперечисленным примерам правила - такие же.

Образец и примеры заявления на получение стандартного налогового вычета

Такой вид налоговой компенсации может быть оформлен только на совершеннолетнее лицо , но при разных типах компенсации:

Личный возврат

То есть, компенсация полагается именно гражданину, обращающемуся с заявлением в органы.

Пример заявления на личный налоговый вычет:

Детский возврат

В этом случае возврат положен на ребенка гражданина, обратившегося в службу. Такой вычет получается родителями, опекунами или законными представителями ребенка.

1. Пример заявления на получение вычета на одного ребенка:

2. Пример заявления на предоставление вычета, рассчитанного на двух детей:

3. Примеры заявлений на налоговый вычет, касающийся трех и более детей:

Стандартный налоговый возврат оформляется 1 раз в год.

Конечно же, с предоставлением соответствующих документов - например, на детей должны быть поданы свидетельства о рождении, а опекуны или представители должны иметь при себе доверенность, оформленную у нотариуса.

Примеры заявления на предоставление имущественного налогового вычета

На основе этих примеров вы сможете написать свое личное заявление.

Образец 1:

Образец 2:

Образец 3:

Образец 4:

Не забывайте в конце документа ставить дату подачи заявления и свою подпись.

Образец и примеры заявления на профессиональный налоговый вычет

Налоговая компенсация может быть возвращена гражданину при нескольких условиях, а не просто за хороший труд или заслуги.

Приведем несколько примеров.

Заявление на вычет за создание научных трудов и разработок:

Заявление на возврат за создание литературных произведений:

Заявление на вычет за выполнение работ по договору подряда:

Заявление на возврат за исполнение произведений литературы и искусства:

Заявление на вычет в связи с предпринимательской деятельностью:

Другие заявления на возможные вычеты оформляются так же.

Пример:

Образец и примеры заявления на получение социального налогового вычета

Бланк заявления общего образца таков:

Образец 1:

Образец 2:

Образец 3:

Теперь вы сможете самостоятельно написать заявление и прийти с ним в налоговую службу.

Мы рассказывали в отдельной консультации о перечне документов, представляемых в налоговую инспекцию при использовании имущественного налогового вычета. О заявлении на возмещение НДФЛ при покупке квартиры расскажем в нашем материале.

Когда нужно заявление

Если по данным составленной налог подлежит возврату из бюджета, получить возмещение НДФЛ можно будет лишь при предъявлении в налоговую инспекцию заявления (п. 6 ст. 78 НК РФ).

Целесообразно подать это заявление одновременно с формой 3-НДФЛ. Тогда у налоговой инспекции будет 1 месяц после окончания камеральной проверки декларации, чтобы вернуть налог. Напомним, что камеральная проверка декларации длится 3 месяца с момента ее представления (п. 2 ст. 88 НК РФ).

Как можно подать заявление

Заявление на возврат НДФЛ может быть подано различными способами (п. 2 ст. 27 , п. 3 ст. 29 , п. 6 ст. 78 НК РФ):

• через личный кабинет налогоплательщика на сайте nalog.ru;
• по почте с описью вложения;
• через Интернет с усиленной квалифицированной электронной подписью;
• лично или через уполномоченного представителя на основании нотариально удостоверенной или приравненной к ней доверенности.

Подача заявления через личный кабинет налогоплательщика - наиболее удобна. От налогоплательщика потребуется только заполнить реквизиты счета, на который необходимо перечислить НДФЛ, и заявление сформируется автоматически.

Форма заявления на возврат

Возврат НДФЛ производится на основании заявления, заполненного в произвольной форме. Можно также воспользоваться формой «Заявление о возврате суммы излишне уплаченного (взысканного, подлежащего возмещению) налога (сбора, пени, штрафа)», утвержденной

Посредством уведомления о праве на возврат и хочет вернуть его через ИФНС сразу за год. Об этом возврате сказано в статье 220 Налогового кодекса и ориентировано на то, чтобы дать возможность гражданам покупать либо усовершенствовать собственную квартиру. Рассмотрим особенности составления этого заявления.

Под понятием налогового вычета предполагается частичное возвращение средств размером в 13% от цены покупаемого дома при условии уплаты клиентом НДФЛ в бюджет. Расчёт производится от верхнего предела, который не должен быть выше двух миллионов рублей. В противном случае, если стоимость квартиры выше, то налог считается всё-равно от максимального предела.

Не имеют права на получение налога следующие лица:

• индивидуальные предприниматели, потому что обладают льготной системой налогообложения;
• рабочие, получающие неофициальную зарплату, так как они не выплачивают подоходные взносы в бюджет;
• инвалиды, студенты и безработные, потом что получают материальные выплаты, которое не облагаются налоговыми сборами;
• люди, приобретающие жильё у родственников.

Условия, при которых положен возврат НДФЛ при покупке квартиры.

Существует несколько условий выплаты подоходного налога. Ниже приведены основные из них, когда:

• наёмный рабочий оплачивает из своего официального жалования налоги по ставке 13%;
• приобретаемое жильё находится в пределах государства;
• уплачиваются личные деньги покупателя, а не бюджетные;
• покупка проходит меж людьми, не связанными между собой ни семейными, ни должностными узами.

Гражданин, приобретающий жилую площадь в ипотеку сможет возвратить взнос от цены дома с учётом расходов по процентам.

Пример заполнения прошения на возвращение НДФЛ

Нужно сказать, что специального образца заявления на получение налогового вычета не существует, оттого при обращении в органы социальной защиты есть возможность заполнить форму, установленную ними. Заполнять бумаги можно ручкой либо набрать текст на компьютере. В случае если есть желание заполнить в электронном варианте, можно загрузить ниже показанный пример и вставить свои правильные данные. В шапке прошения указать начальника и название органов ФНС по месту регистрации.

Бланк заявки

В ИФНС РФ № ____________________________________

(название организации)

(От) ___________________________________________________________

(Фамилия Имя Отчество клиента)

Идентификационный налоговый номер ___________________,

который (ая) проживает по адресу: ___________________________________

________________________________________________________________________

Телефон, по которому можно будет связаться: ___________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Согласно п. 6 ст.78 НК РФ просьба вернуть мне сумму излишне уплаченного в

Году налога на доходы физических лиц в размере

Руб.

(цифрами)

Руб.

(прописью)

касательно предоставления имущественного/социального налогового вычета

(нужное подчёркивать) по НДФЛ.

Данную сумму налога просьба перевести на мой банковский счет по следующим реквизитам:

Название банка ____________________________________________________

ИНН ______________________ БИК ________________ КПП __________________

Кор. счёт_________________________________________________

Расчётный счёт_________________________________________________________

Лицевой счет плательщика налога______________________________________

Дата _______________ Подпись _______________ /____________________/

(подпись заявителя) (расшифровка подписи)

В чём заключаются траты на приобретение квартиры?

Основные траты на получение недвижимости состоят из:

• Проведение переговоров (то есть расходование денег на бронь жилища, подготовку бумаг для их фиксирования и реализация гос. регистрации. Размер будет колебаться от 1 до 5% от стоимости жилья);
• Подтверждение нотариусом некоторых бумаг (доверенности на осуществляющих фиксацию договора, согласия мужа либо жены на покупку, от 2 до 3 тысяч руб.);
• Предварительная за два, три или четыре месяца (это связано с тем, чтобы у вновь вселившихся жильцов не было и не накапливалась задолженность).

Дополнительные расходы:

• регистрации государством договоров купли и перевода собственности в другие владения (с 3 000 до 6 000 рублей);
• лизинга ячейки в банке (итог обусловлен тарифами банка);
• проверки денег (0,1% – 0,2% от проверяемой суммы);
• оформления договорённости мужа или жены, заверенных нотариально, на покупку либо заявление о том, что покупаемая сторона не заключила брак (от 300 до 500 рублей);
• выдачи нотариальных доверенностей на подписание договора купли-продажи и проведение государственной регистрации (300-500 рублей);
• услуг риелторских компаний (5% от цены жилой площади).

Право на получение компенсации

Преимуществом в приобретении снятых из зарплаты денег пользуются люди, из приватной зарплаты каковых в бюджет каждый месяц удерживаются взносы в объёме 13%. Т.е. государство возвращает сумму, удержанную из заработной платы, предел которой составляет 260 000 рублей. Также получить это удержание смогут и пенсионеры, при этом возвращается взнос, тот что оплачен с их прибыли 3 последних лета.

Когда не происходит возврат удержаний НДФЛ?

Возврат удержаний НДФЛ не происходит лишь тогда, когда работник предоставит заявление и соответствующих инспекций позднее, чем взнос будет удержан.

Из этого следует, что вдруг документ подан в том периоде, когда происходит начисление, в этом эпизоде хозяин предприятия не обязан возмещать НДФЛ, который удерживался с начального периода. Но наёмное лицо сможет забрать перечисленные деньги только начиная с того периода, когда на предприятие будут поданы все необходимые документы из инспекционных служб.

Бюрократы считают, будто лишне вычтенным показывается взнос, который удержан после получения работодателем заявления о получении вычета. Отсюда следует, что сумма, удержанная до получения обращения сотрудника, не являются «излишне удержанной» и под действие ст. 231 НК не попадают.

Какими способами получают вычет

НДФЛ выплачивают многие работающие граждане Российской федерации. Возвращается этот взнос только в отдельных эпизодах, а именно если наёмный работник осуществляет растраты из своего кармана, тогда взнос с прибыли снижается суммой вычета.

Этой возможностью могут пользоваться только собственники жилища. НДФЛ возможно возвратить в результате подачи прошения к возмещению и запросив у ИФНС извещение о правомочности получить компенсацию. Эти бумаги нужно передать хозяину предприятия.

Существует два варианта приобретения компенсации:

• Первый применяется, когда цена заплаченного раннее взноса дозволяет забрать всё одним платежом и денежные суммы реально принять немедленно через инспекцию ФНС. На этот случай в требовании нужно указывать, чтобы деньги перечислили на расчётный счет.
• Другой применяется, когда налогоплательщик должен предоставить работодателю уведомление о подтверждении права воспользоваться возмещением НДФЛ , выданное ИФНС, в результате чего работник может рассчитывать на получение полной зарплаты, т. е. без удержания налога в размере 13% в последующем налоговом этапе.

Компенсировать НДФЛ можно, собрав необходимые для этого бумаги. Сроком возмещения является период рассмотрения заявки. В нашем случае это 3 месяца со дня подачи документов. В соответствующих органах социального обеспечения проводится специальная проверка, в результате которой даётся положительное или отрицательное решение. После окончания данного этапа ИФНС РФ обязана в письменной форме сообщить клиенту о принятии или непринятии решения о возмещении НДФЛ или об несогласии на основании проведённых исследований.

В случае положительного ответа плательщик налога обязан в письменной форме запросить предоставить ему сумму лишнего снятого взноса. По праву, компенсация должна быть выплачена на протяжении 1 мес. после приобретения налоговой соответствующего прошения. После расшифровки всех действий и проведения подсчётов можно сказать, что на выплату компенсации можно потратить около четырёх месяцев, однако, на практике это занимает более длительное время, то есть может затянуться на целый год или даже полтора.

Необходимые документы

Для компенсации НДФЛ нужны будут такие документы:

• Налоговая декларация формы 3-НДФЛ , она должна быть заполнена за период осуществления покупки жилища. Подаётся её оригинал.
• Ксерокопия и оригинал паспорта налогоплательщика. Он не считается основным по законодательству, но многие организации обязуют его прилагать.
• Копия и подлинник идентификационного налогового номера.
• Свидетельство о рождении ребёнка, если жилище оформлено на него , и для получения вместо него компенсации.
• Справка о доходах формы 2-НДФЛ за тот год, в котором совершена сделка. Если за год работа производилась у нескольких работодателей, то нужны будут справки от всех работодателей.
• Заявка на перечисление взноса, где должен указываться номер расчётного счета для перечисления денег. Нужен будет подлинник.
• Бумаги, указывающие на право владения купленным жильём , а более конкретно нужны свидетельства о гос. регистрации права собственности и акты приема и передачи дома. Нужны засвидетельствованные ксерокопии этих бумаг.
• Расписка от продавца квартиры.
• Вдруг квартирку приобрели в ипотеку, нужен кредитное соглашение. Необходима засвидетельствованная ксерокопия этого документа.
• Квитанции , которые подтверждают траты на закупку дома.

Список документов для каждого случая подбирается индивидуально, то есть стандартов нет.

Сроки подачи документов и период возврата взноса

Капитал по имущественному возмещению есть возможность вернуть, когда будут в наличии руководствующиеся бумаги:

• подтверждающие совершенные растраты на приобретение жилища;
• бумага о фиксации прав на имущество в результате приобретения жилища;
• бумаги о приемке и передаче жилья согласно договору.

Вдруг квартира была приобретена давно, и покупатель не имел информации о данной услуге, есть возможность оформить всё сейчас, так как ограничений по сроку не существует. Однако вернуть подоходный налог можно не больше чем за 3 предыдущих года. К примеру, если недвижимость куплена в 2012, то в 2015 можно возвратить себе налоги за 2014, 2013 и 2012 гг.

Подоходный налог можно возвращать до того времени, пока вся сумма не будет исчерпана. Процедура оформления занимает от 2-х до четырёх месяцев, из которых большую часть времени уходит на проверку документов налоговой инспекцией.

Расчёт суммы возврата НДФЛ

Налоговый вычет регламентируется в Налоговом Кодексе Российской Федерации статьёй 220. Расчёт возврата НДФЛ при покупке недвижимости имеет следующую формулу:

Сумма налогового вычета = Общая стоимость купленного жилья * 13%.

Сумма возврата НДФЛ = Сумму налогового вычета / Сумму подоходного налога, уплаченная в казну в течение календарного года.

Процесс оформления и выплаты возмещения

Вероятность оформить налоговый вычет предоставляет уникальную возможность минимизировать налоговые отчисления тогда, когда предстоят грандиозные расходы.

Именно случай с покупкой недвижимости и служит наглядным примером. Компенсацию смогут оформить руководящие организации:

• налоговая инспекция;
• работодатель.

Наиболее оптимальный вариант – это хозяин предприятия. Если в результате ходатайствования органы социальной защиты примут положительное решение, то подоходный налог перестанут снимать из зарплаты до того времени, пока не закончится сумма компенсации. Только-только покупающая сторона совершила сделку, ему необходимо незамедлительно явиться в органы социальной защиты и начать оформление необходимых документов, не дожидаясь окончания текущего года.

Для оформления компенсации через директора предприятия нужно предоставить бумаги, приведенные ниже:

• заявление;
• паспорт гражданина России или же документ, заменяющий его;
• контракт о свершении приобретения жилища либо жилого здания;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• квитанции об оплате;
• акты приемки и передачи предметов недвижимого имущества.

Оформленный пакет документов подается в налоговую инспекцию по месту прописки. Его можно передать лично и отправить по почте. Рассматривает инспекция документы на протяжении одного месяца. Затем отправляет уведомление, которое подтверждает право на налоговый имущественный вычет у работодателя.

При получении положительного результата от социальных органов, его нужно разом с заявкой доставить в расчётный отдел фирмы или организации по пункту проживания.

В случае если расчёты были произведены неправильно, вина и ответственность ложиться на бухгалтерию и руководство предприятия, с каковым совершён рабочий контракт.

Вдруг на протяжении текущего периода изменяется место работы, то получить налоговый вычет за имущество у нового хозяина можно не раньше, чем в начале наступающего года. Исключение составляет тот случай, когда не был произведён вычет этого взноса на предыдущем предприятии либо оно было ликвидировано.

Получение имущественного вычета – законодательно установленный способ по облегчению бремени налогоплательщика, приобретающего жилье. Решение жилищного вопроса в России с каждым годом становится все труднее, ведь цены на недвижимость растут постоянно. Чтобы уменьшить затраты на приобретение квартиры или постройку дома, государство ввело возможность получения вычета, тем самым упростив задачу для множества обычных граждан. В этом материале мы рассматриваем, как получить вычет на приобретение имущества через организацию, образец заявления на имущественный вычет у работодателя и что он собой представляет.

Предоставление денежных компенсаций от государства в виде имущественного вычета производится на покрытие следующих расходов.

1. На самостоятельное , а также для строительства.
2. На приобретение помещения в многоквартирном доме, в виде недвижимости в новостройках или на вторичном рынке. Таким помещением могут быть:
   1. квартиры;
   2. комнаты.
3. На покупку доли в любом недвижимом объекте и ее отделку.
4. Если при приобретении жилья использовались не личные средства налогоплательщика, а взятый у различных организаций или предпринимательских компаний займ целевого характера, государство выделяет денежные средства на компенсацию процентов по кредитам.
5. Государственная казна также компенсирует проценты по целевым займам, полученным у кредитных организаций, то есть субъектов банковской системы России, компенсируя выплаченные им проценты.

Для расходов на строительство и приобретение жилья были определены четкие границы, относящиеся к величинам совершенных покупателем расходов, доступных к покрытию.

Если приобретение или возведение жилого объекта произведено непосредственно на личные деньги налогоплательщика, заработанные и накопленные им, то компенсировать можно затраты, равные двум миллионам российских рублей. Вернуть можно не полную указанную сумму, а лишь 13% от нее, то есть фактически 260 тысяч рублей (2 000 000*13%=260 000).

Из всех кредитных банковских продуктов ипотека является наиболее обременительным и длительным. В расскажем подобно о процедуре возврата, а также какие документы необходимо предоставить в налоговую.

Когда имел место быть целевой займ или кредит, сумма компенсации составляет на миллион больше ранее указанной величины, то есть 3 миллиона рублей. Дело в том, что проценты по жилищной ипотеке и займам иной направленности весьма велики на сегодняшний день, следовательно, на их погашение и сумма выделяется большая. Однако дополнительно компенсировать затраты на само приобретение и отделку, например, налогоплательщик не может, так как это противоречит закону.

Как и в случае с 2 миллионами рублей, получить компенсацию в размере 3 миллионов нельзя. В ситуации, когда все условия будут соблюдены, гражданину вернутся 13% от суммы в 3 миллиона – 390 тысяч российских рублей (3 000 000*13%=390 000).

Обратите внимание! До конца 2013 года получение налогового имущественного вычета подразумевалось, как единожды происходящее. Иными словами, вы приобретали жилье, и даже если затраты при его покупке не достигали предельной суммы расходов, положенных к покрытию, получение компенсации на остаток становилось невозможным, даже в том случае, если вы приобретали еще одну жилую недвижимость. С наступлением 2014 года, денежные средства, оставшиеся от полагающейся суммы в два, сохраняются за налогоплательщиком и переносятся на последующую покупку. Однако, как только полная сумма расходуется, повторное получение средств становится невозможным.

Что касается займов, если взяты они были до конца 2013 года, то сумма, выдающаяся на покрытие процентов, не ограничивается, и покрывается полностью, однако, с 2014 года введено ограничение. Теперь покрыть позволено лишь 3 миллиона затрат.

Существует перечень расходов, которые можно указать в декларации для получения налогового имущественного вычета. В нем находятся следующие пункты.

1. Если вы не приобретали готовое жилье, а возводили его самостоятельно, согласно букве закона, вы имеете право на компенсацию следующих работ:
   1. подготовку проекта будущего жилья;
   2. расчет сметы и заполнение соответствующей документации;
   3. покупка материалов для возведения объекта;
   4. закупка материалов для проведения отделочных работ;
   5. работы, направленные на доведение до ума недостроенного объекта;
   6. проведение коммуникационных и инженерных сетей, в том числе автономного характера.
2. Если дом приобретался готовым, компенсировать можно саму покупку, а также какие-либо доработки, в виде отделки или достройки какой-либо части дома, при этом запрещается в эти расходы включать затраты на построение дополнительных объектов.
3. Если приобреталась квартира во многоквартирном здании, выплаты можно получить за расходы на приобретение, а также отделку, при этом не имеет значение, получено ли жилье на вторичном рынке или приобретено в новостройке.
4. Условия получения компенсации, существующие для квартир, относятся и к комнатам.
5. Купить можно не целый объект, а некоторую его долю, и также получить компенсирующие денежные средства.

Обратите внимание на следующий важный нюанс: внести затраты на проведение отделочных работ или достройку жилого дома можно лишь в том случае, если официальный договор содержит в себе сведения о том, что строение не было завершено или отделано.

Иные расходы, не включенные в перечень, не могут быть указаны в налоговой декларации в качестве законодательно обоснованных затрат. Некоторые граждане, находясь в заблуждении, вписывают их в декларационный бланк, после чего вынуждены не только заново переоформлять документ, но и получать разочарование. К ним относятся эти пункты:

• покупка сантехники;
• проведение реконструкционных работ;
• покупка дополнительного оборудования.

Отказано в применении вычета налогоплательщику будет в следующих случаях.

1. Если средства на покупку жилья или его возведения поступили не от самого гражданина, а от его организации-работодателя, других лиц, семейного капитала, выданного правительством за рождение ребенка, и средств, поступающих из бюджета.
2. Купивший жилье гражданин должен не только самостоятельно оплатить приобретение, но также стать его собственником. Если квартира была куплена на имя иного человека, получить вычет не сможет ни владелец ни фактический покупатель.
3. Если приобретение жилья произведено у человека, входящего в перечень лиц взаимозависимых по отношению к покупателю.

В нем находятся следующие лица:

• жена или муж;
• биологические или приемные родители;
• отпрыски, биологические и приемные;
• сестры и братья, полностью родные или неполнородные;
• обладающий попечительскими правами гражданин;
• человек, являющийся подопечным попечителя.

Если жилье было приобретено несколькими собственниками до конца 2013 года, получение налогового вычета возможно для каждого из дольщиков, при этом средства распределяются согласно величине долей, находящихся во владении у каждого из них.

Однако, для купленного после наступления 2014 года имущества, получение вычета на находящийся в совместном владении объекта также осталось возможным, однако, распределение производится согласно величинам расходов, затраченных на покупку наименования.

Получить имущественный вычет можно и в том случае, когда жилье было куплено по обмену, и совершалась доплата. Никаких законодательных запретов и противоречий в такой ситуации не возникает.

Приобретённое супругами недвижимое имущество приобретает статус собственности, находящейся в совместном владении. Это значит, что и муж и жена имеют право на получение компенсации, единой или распределенной согласно заключенным между ними договоренностям.

Видео – Имущественный вычет, получение средств у работодателя

Как происходит получение средств

Чтобы получить денежные средства от государства, необходимо пройти несколько важных этапов.

1. Прежде всего, необходимо написать заявление на получение вычета имущественного характера. Обращение может направляться:
   1. в налоговую инспекцию;
   2. организации-работодателю, у которого с 2016 года можно получать денежные средства по вычету, при этом, не дожидаясь окончания налогового периода.
2. Далее заполняем декларационный бланк под маркировкой 3-НДФЛ.
3. Берем в бухгалтерском отделении по месту работы справку под маркировкой 2-НДФЛ, в которой содержатся сведения о полученных работником денежных средствах, уплаченном налоге на доходы физического лица, поступивших денежных компенсациях в виде вычета.
4. Затем необходимо собрать пакет документов, играющих роль подтверждения, имеющегося на владение жильем права.
5. Отксерокопировать документы, подтверждающие произведенную оплату при покупке жилья.
6. Свидетельство возврата денежных средств заемщикам, если имел место кредит.
7. Если собственность приобретена в совместное владение, то необходимо подать:
   1. свидетельство о регистрации брака;
   2. от руки написанное заявление о том, как распределили между собой совладельцы получаемую по вычету компенсацию.
8. Передаем на проверку документы и ждем получения денежных средств.

Не знаете как заполнять бланки и ? Вы можете ознакомиться с данными темами на нашем портале. Пошаговые инструкции, образцы бланков, а также как избежать основных ошибок при заполнении декларации.

Заявление для работодателя при получении вычета

Чтобы не дожидаться окончания текущего года для обращения в налоговую инспекцию за получением средств, соберите необходимые документы и отнесите их работодателю. В списке нужных бумаг находятся:

• заявление, составленное по установленным на государственном уровне нормам;
• платежные документы;
• свидетельства, подтверждающие право собственника на владение искомым имущественным объектом.

Затем необходимо отправиться в налоговый орган, к которому вы принадлежите согласно месту официальной регистрации. Передайте документы на проверку и ожидайте от налоговой инспекции уведомление, содержащее положительный или отрицательный вердикт.

После того, как ответ будет получен, отправьтесь к работодателю и заявите свое право на получение средств, без ожидания окончания текущего налогового периода. Полученное уведомление будет подтверждением этого права.

После принятия бумаг в обработку, работодатель получит основание для прекращения удержания из вашей заработной платы налога на доходы физического лица, то есть 13% от полагающейся к получению суммы.

Обратите внимание! Работодателю не нужны сопровождающие документы, то есть копии предоставленных в налоговую службу бумаг. В компетенцию налогового агента не входит их проверка, следовательно, отчисление компенсаций производится на основании представленного налогового уведомления.

Таблица 1. Заполнение заявления на получения вычета для работодателя

Пример заполнения на бумаге представлен в начале этого раздела статьи. Вы можете использовать его в качестве образца.

Подведем итоги

Получение денежных средств от государства всегда сопровождалось утомительным заполнением бумаг. Именно поэтому многие налогоплательщики будут рады узнать, что строгих требований к составлению заявления на получение налогового вычета у работодателя не представлено. Однако некоторые нормы все же существуют, и следовать им необходимо.

Воспользуйтесь представленным выше руководством по написанию заявления, внимательно рассмотрите пример на картинке и составьте по их подобию собственную бумагу. Если у вас остались вопросы, получить консультацию вы можете непосредственно в бухгалтерском отделе по месту работы или в любом отделении налоговой службы.

В этом материале мы осудим множества важных моментов. Например, что представляет собой налоговый имущественный вычет, полагающийся налогоплательщика при приобретении дома, квартиры или иной разновидности жилья, а также рассмотрим обязательный к подготовке для его получения пакет документов, в частности такой его элемент, как заявление на налоговый вычет при покупке квартиры.

Приобретение жилья на сегодняшний день в Российской Федерации осложняется множеством существенных обстоятельств. В первую очередь речь идет о нестабильности экономики страны. Сложившаяся ситуация оказывает существенное влияние на рост цен представленных на рынке недвижимости наименований. Помимо прочего, одновременно с подорожанием всех жизненных благ, заработные платы граждан остаются на прежнем уровне, или снижаются, что приводит к фактической невозможности обеспечить себя жильем без помощи извне. Да к тому же, необходимость выплачивать немалые суммы налогов многих граждан нашего государства полностью останавливает от приобретения собственного угла.

Чтобы смягчить тяжесть финансового бремени жителей России, государственные структуры ввели возможность получения, так называемого налогового вычета – денежной суммы, на которую можно уменьшить финансовую базу. На нее основе производится расчет величины налогового отчисления в пользу казны нашей страны. В ситуации с приобретением квартиры вы не выплачиваете меньший по величине налог, но получаете часть выплаченных средств обратно, посредством обращения в Федеральную налоговую службу страны.

Для возвращения средств вам необходимо не просто в устном виде заявить собственное право на их получение, но также собрать внушительный пакет документов, правильно заполненных и оформленных согласно установленным «наверху» нормам.

Видео – Имущественный вычет

В каких случаях налогоплательщику предоставляется вычет

Забрать имущественный вычет у государства при покупке жилье имеет право далеко не каждый гражданин. Существует несколько направлений расходов, которые государство готово компенсировать из собственной казны. В рассматриваемом в искомом материале случае речь идет о следующих ситуациях.

Ситуация 1. Средства выделяются гражданину, приобретшему внутри границ Российской Федерации жилую недвижимость, которая может быть представлена:

• помещением в многоквартирном доме;
• комнатой;
• жилым домом;
• коттеджем;
• таунхаусом;
• иного вида жилым объектом.

В этот список необходимо включить также доли вышеперечисленных объектов. Иными словами, можно купить не дом или квартиру, а только комнату в них. На такое приобретение также полагается денежная компенсация из бюджета страны, так как гражданин решил жилищную проблему и имеет право на компенсацию части понесенных затрат.

Подробно о налоговом вычете при покупке недвижимости, читайте в

Ситуация 2. Подлежат возврату и средства, затраченные гражданином . Речь идет об индивидуальном жилье, а не постройке многоквартирного дома застройщиком. То есть, если вы построили за городом дом по собственному, оформленному согласно закону и правилам возведения жилищ, проекту, часть денежных средств бюджет компенсирована вам из казны. К покрытию принимаются также такие затраты, как под индивидуальное строительство.

Ситуация 3. Страна также выделяет средства тем гражданам, которые не могут позволить себе полностью самостоятельное приобретение или возведение жилья, ввиду недостаточно устойчивого материального положения. Они прибегают к помощи кредитных организаций или компаний иного рода, получая у них денежный кредит на приобретение жилья. Поскольку, такого рода займ подразумевает наличие процентов, которые налогоплательщик обязан погасить, государство берет на себя обязательство по компенсации части их величины.

Компенсировать проценты можно не только за приобретенное жилье, но и за самостоятельно возведенное. Кроме того, компенсируют кредит также по земельному участку.

Обратите внимание! Некоторые граждане помнят, что несколько лет тому назад была доступна компенсация полной суммы, «набежавшей» по кредитным процентам. Однако, это обстоятельство на сегодняшний день не актуально, к получению доступна ограниченная четкими рамками сумма средств. Какая – расскажем далее в статье.

Как правильно оформить кредит у организаций и индивидуальных предпринимателей, а также у банков

Чтобы компенсировать часть затраченных на выплаты по процентам денежных средств посредством получения имущественного налогового вычета у государства, граждане должны обратить внимание на один важный нюанс. Им является правильно составленный договор, каждое слово в котором имеет особую юридическую силу, играющую огромную роль для дальнейшей компенсации средств.

Рассмотрим, какие условия необходимо соблюсти в каждом случае.

1. Если за получением займа вы отправились в наиболее ожидаемое место – кредитную организацию, совершить ошибку будет довольно трудно. Получение денежных средств на приобретение или постройку жилья сегодня носит название «ипотека». Она предоставляется гражданам на особых условиях, многие подданные нашего государства имеют право при ее получении на некоторые льготы, имеющиеся у них ввиду особенных обстоятельств. Частая практика в некоторых субъектах Российской Федерации состоит в том, чтобы дарить молодоженам, заключившим брак в особенные для территорий нахождения или всей страны дни, дарить пониженный процент по ипотеке. Так, в шахтерском крае нашей страны, Кузбассе, вступившие в брачные отношения на день шахтеров молодые люди получили беспроцентные жилищные ссуды. Однако если вы решите получить в банке кредит потребительской направленности и вложите денежные средства на приобретение жилья, государство откажет вам в компенсации процентов по нему, даже если вы представите соответствующие документы, так как не будет гарантии, что искомые деньги ушли именно на покупку квартиры, дома или иного жилого объекта.
2. Получение денежных средств на покупку жилья у юридических лиц, например, организаций-работодателей – законное основание для покрытия части процентных начислений за счет государственной казны. Однако, чтобы специалисты налоговой не отказали обратившемуся за получением средств гражданину, необходимо получить деньги не «задним числом», а пройдя официальную процедуру заема средств, оформленную на бумажном договоре. Наиболее важный нюанс состоит в следующем: необходимо указать внутри оформляемой бумаги, что организация-работодатель передает работнику денежные средства взаймы, да не просто так, а на приобретение или возведение собственного жилья. Без указания искомых сведений договор не является доказательством произведенной на полученные в кредит средства покупки жилья, а значит, в принятии заявления и выдаче налогового вычета гражданину будет на законных основаниях отказано.
3. То же касается и договоренностей на официальных бумагах, заключенных между гражданином и индивидуальным предпринимателем. Обязательно попросите представителя организации, заключающего с вами договор, указать, что полученные денежные средства выдаются на приобретение или постройку жилья. В этом случае уплачиваемые вами проценты можно будет компенсировать с помощью государства.

Полагающиеся к возврату величины

Когда речь идет о приобретении жилья и компенсации затрат гражданина, подразумевается к возврату определенная денежная сумма, границы которой установлены законодательно. До наступления 2014 года, независимо от того, была ли она исчерпана при приобретении жилья, оставшиеся неиспользованными средства попросту сгорали. Однако, вот уже как три года закон претерпел некоторые, весьма разумные и приятные изменения. Теперь, если остается некоторая неиспользованная величина вычета, ее можно перенести на последующее приобретение жилой недвижимости. Средства могут переноситься до тех пор, пока не будут полностью израсходованы.

Перейдем к определению полагающейся к покрытию суммы, затраченной налогоплательщиком. Согласно установленному законодательством пределу, компенсировать можно затраты в размере не более 2 миллионов российских рублей. Разумеется, обратившемуся в налоговую инспекцию за компенсацией гражданину не выдадут искомые 2 миллиона. Он может претендовать на получение лишь 13% от этой суммы, то есть 260 тысяч российских рублей (2 000 000*13%=260 000). Искомая ставка соответствует «тарифу» налога на доходы физического лица, по которому каждый гражданин Российской Федерации, являющийся ее налоговым резидентом, обязан выплачивать в государственную казну по 13% от поступающей к нему прибыли.

Эти отчисления гражданин переводит в бюджет страны со всех денежных поступлений, входящих в определенный государством список доходов:

• с заработной платы;
• с денег, полученных после продажи жилья;
• средств, приобретенных в результате реализации автотранспортного средства;
• премий, выданных на работе;
• авторских выплат и прочих наименований.

Когда вычет используется не в полной мере при актуальном приобретении жилья, остаток по нему перемещают на последующие компенсации по вычету за приобретение жилья.

Чтобы сделать возможным получение компенсаций, покрывающих затраты на приобретение и возведение жилья, государство определило точный перечень расходов, которые готово покрыть. Рассмотрим его подробнее с позиций возможных ситуаций.

1. Если жилье возводилось гражданином самостоятельно, государственная система покроет расходы, связанные с:
   1. работой по подготовке проекта;
   2. работой по написанию сметы;
   3. покупкой участка земли, пустого, или с недостроенным объектом на нем;
   4. услугами строительной бригады, занимающейся постройкой дома и его дальнейшей отделкой для достижения комфортного уровня проживания;
   5. услугами по проведению различных сетей, имеющих инженерную и коммуникационную направленность;
   6. покупкой материалов, необходимых для ведения строительных и отделочных работ.
2. Если жилье приобреталось в готовом виде, то компенсированию подлежат затраты по:
   1. собственно его приобретению;
   2. приобретению земельного участка, на котором стоит дом или коттедж, если приобретается эта разновидность жилья;
   3. покупке отделочных материалов для обустройства жилья;
   4. выплате строительной бригаде, занимающейся отделочными работами;
   5. проектированию будущего жилища и разработке документации сметного характера.

Покрыть перечисленные в этом списке затраты можно, как для единого объекта жилой недвижимости, так и для его доли.

Специалисты налоговой инспекции включат в список компенсируемых расходов затраты на дополнительные строительные или отделочные работы в приобретенном жилом объекте лишь в том случае, если в заключенном договоре будет прописано, что:

• если приобретается квартира или комната, они не имели отделки;
• если приобретается дом или иное жилье, что строение имело вид незавершенного и требовало как достройки, так и отделки.

В противном случае, без доказательной базы, компенсировать отделку и дополнительные строительные работы государство не станет, так как просто не имеет право верить вам на слово.

Иные затраты, помимо тех, что были упомянуты в списке выше, не входят в перечень подлежащих компенсации расходов. Так, например, некоторые граждане проводят перепланировочную работу и реконструируют помещения внутри своего жилища, устанавливают оборудование, например, ванную, раковину и унитаз, и пытаются включить проведенные манипуляции в список подлежащих компенсации затрат. Разумеется, государственная структура им отказывает на полностью законном основании, так как эти расходы относятся к разряду прочих.

Что касается компенсаций процентов, связанных с имущественными займами, сумма на них полагается несколько увеличенная, так как на сегодняшний день ставки по жилищному кредитованию действительно весьма высоки. Так, на покрытие этих процентов государство отдает гражданам 3 миллиона российских рублей. Разумеется, в этом случае, возврату также не подлежит названная сумма, а лишь ее часть, равная 13%.

Как уже упоминалось выше, ранее сумма компенсации по процентам ограничений не имела. Государство помогало гражданину покрыть ее полностью. Однако, с наступлением 2014 года ситуация изменилась, и теперь существует названное ограничение в 3 миллиона. Если же вы получили кредит до наступления 2014, не расстраивайтесь, вам полагаются выплаты по процентам в полном размере. А вот тем, кто брал заем после вас, придется рассчитывать и на собственные силы.

Рассчитать полагающуюся к возврату максимальную сумму легко. Для этого, как и в случае с обычным имущественным вычетом, необходимо сумму затрат умножить на процентную ставку: 3 000 000*13% = 390 000. Именно эта денежная величина доступна к покрытию «накапавших» процентов.

Таблица 1. Отказ от применения вычета при приобретении жилья

Обратите внимание на несколько важных моментов. Если жилой объект был куплен в качестве собственности общей до окончания 2013 года, и поделен на доли, величина получаемой от государства налоговой компенсации в виде вычета между всеми владельцами распределяется согласно размером частей объекта, находящимся у каждого из них во владении.

После окончания указанного периода, компенсация имущественного характера стала предоставляться согласно понесенным каждым собственником при покупке недвижимости затратам.

Обратите внимание! Когда одним из собственников числится несовершеннолетний ребенок гражданина, получающего вычет, родитель имеет право не применять распределение и получать средства за него.

Если жилище было куплено по договору об обмене и дополнительной оплаты, вы также имеете законное право на получение средств по имущественному вычету.

Жилище, купленное мужем и женой во время их нахождения в законно оформленных брачных отношениях, считается собственностью совместной, следовательно, средства по вычету может получить каждый из супругов. Если доли их заранее были между собой распределены, это также необходимо указать при подаче соответствующего заявления.

Инструкция по получению средств

Получить выплату от государства по вычету имущественного характера не так сложно, как кажется на первый взгляд. Для этого всего лишь нужно пройти несколько важных этапов, связанных по большей степени со сбором и оформлением всех необходимых документов.

Как получить средства

Готовим декларационный бланк

Прежде всего, необходимо правильно заполнить и оформить декларационный бланк . Мы указываем его в этой статье первым в очереди, однако в реальности его заполнение производится на основании документов, перечисляемых после него. Вынеся его на первое место, мы акцентируем огромную важность правильного заполнения этого основного для получения средств документа.

Чтобы помочь вам избежать ошибок, Федеральная налоговая служба разработала специализированное программное обеспечение , позволяющее заполнить декларационный бланк буквально за 10 минут. Помимо прочего, программа самостоятельно формирует бумагу, отправляя ее в печать по итогу заполнения.

Нельзя допускать, чтобы документ распечатался неровно или на листах неподходящего формата или цвета. Это считается грубейшей ошибкой и ведет к вменению штрафных санкций, да и простой потере драгоценного времени.

Берем в бухгалтерии справку

В бухгалтерском отделе вашей компании работодателя необходимо получить справку, не абы какую, а заполненную , содержащую следующие данные:

• количество выплаченных сотруднику в виде заработной платы, премиальных и иных денежных поступлений средств;
• величина переведенных налоговым агентом с гражданина отчислений по налогу на доходы физического лица в пользу государственной казны;
• предоставленные через работодателя вычеты установленных законом направленностей.

Готовим документы, подтверждающие право владения жильем

В зависимости от сложившейся ситуации, документы, являющиеся подтверждением права собственника на владение искомым недвижимым объектом, будут разниться.

1. Так, если имела место быть покупка жилого дома или он возводился владельцем самостоятельно, необходимо предъявить в инспекцию свидетельство о пройденной процедуре государственной регистрации жилья в качестве собственности искомого владельца.
2. Если покупалось помещение в многоквартирном доме, необходимо предоставить договор о его покупке, акт, о том, что оно было передано гражданину застройщиком, а также свидетельство, выдаваемое по итогу прохождения государственной процедуры регистрации права собственника на владение жильем.
3. Если покупалась земельная территория для возведения здания, иди же с уже стоящим на ней домом, необходимо представить свидетельство о праве владения землей и строением, или их долей, если приобреталась лишь часть.
4. Если имело место быть получение кредита и погашение «накапавших» по нему процентов, при этом не важно, кто предоставлял средства (кредитная организация, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель), необходимо представить на проверку график по выплатам основного «тела» кредита и его процентов.

Готовим платежные документы

Чтобы государство поставить перед фактически произведенными затратами, тем самым побудить его их компенсировать, необходимо предъявить на проверку так называемые «платежки» в виде:

• чеков;
• квитанций;
• расписок;
• поручений и прочего формата платежных бумаг.

Все представленные документы должны являться подтверждением произведенных налогоплательщиком затрат. Если формат документа требует, необходимо вносить в него данные о продавце или оказывающем строительные услуги работнике (компании, оказывающей услугу).

Если компенсируются не затраты по строительству, а проценты по целевому кредиту, необходимо представить чеки или банковские выписки, свидетельствующие, что платежи по ним уже были произведены налогоплательщиком.

Подготавливаем копии документов на совместное имущество

Когда речь идет об имуществе, находящемся в общем владении у нескольких собственников, необходимо также предоставлять соответствующие бумаги. Если речь идет о совместном имуществе супружеской пары, налоговая инспекция ждет представления на проверку:

• свидетельства о вступлении в брачные отношения;
• соглашение, заключенное между супругами, о том, как распределяется между ними налоговый вычет.

Во втором случае на сегодняшний день требуется указание произведенных затрат, которые также требуется подтвердить. Не важно, у какого из собственников во владении большая доля, имеет вес лишь кто сколько потратил средств.

Составляем заявление на получение вычета

Составление заявления на получение возврата налогового вычета при покупке квартиры – основная тема нашей сегодняшней статьи. Сейчас мы подробно опишем, какую информацию необходимо указать в искомом документе и в какой форме необходимо передать его на проверку в налоговую инспекцию.

Заявление можно составить по-разному, исходя из выбранного способа получения денежных средств. Согласно букве закона, с 2016 года получить деньги по имущественному вычету можно не только единой суммой в налоговой службе, но также через работодателя. Производится выдача средств методом прекращения исчисления с заработной платы сотрудника НДФЛ.

1. Костяк документа, независимо от выбранного способа получений средств, заполняется одинаково:
   1. в правом верхнем углу необходимо указать наименование органа, получающего заявление;
   2. затем следует вписать фамилию и инициалы гражданина, претендующего на получение средств, в той же области листа;
   3. после укажите идентификационный номер налогоплательщика, а также данные удостоверяющего личность гражданина документа, в том числе и сведения о самом гражданине, полученные из него;
   4. впишите контактный телефон.
2. Посредине листа напишите с большой буквы слово «заявление» и начинайте составлять под ним текст обращения. Укажите основание, согласно которому вам обязаны предоставить имущественный вычет. В рассматриваемом случае его роль играет статья 220 НК РФ. Напишите, что в соответствии с ней вы просите подтвердить имеющееся у вас право на получение средств, компенсирующих ваши затраты на строительные и отделочные работы и само приобретение жилья или же на покрытие процентов по кредиту.
3. Укажите размер полагающихся вам средств. В этой части текста объяснять его величину ссылками на конкретные документы не нужно, так как их список вы перечислите в самом конце текста.
4. Если вычет вы планируете получать через работодателя, следует указать полное наименование компании, а также вписать ее идентификационный номер налогоплательщика, адрес нахождения и код причины постановки на учет.
5. Укажите в виде пронумерованного списка все документы, являющиеся приложениями к искомому заявлению. Речь идет обо всех перечисленных выше в статье бумагах. Заниматься их проверкой и подсчетом полагающихся вам средств налоговая в любом случае будет повторно самостоятельно, так что вам не нужно превращать заявление в сочинение и объяснять, как у вас получилась величина, на компенсацию которой вы претендуете.
6. Относим подготовленные документы в налоговую службу.

Сделать это необходимо в любом случае, так как даже если вы планируете получать деньги через работодателя и не хотите ждать до окончания года, налоговая инспекция должна уведомить его об этом после проверки представленных вами бумаг. В противном случае работодатель не имеет право прекратить отчислять от заработанной платы налогоплательщика налог на доходы физического лица.

Если же вы решили, что получить деньги хотите целой суммой, придется ждать до окончания актуального налогового периода. Таковы правила, подать заявление на компенсацию затрат вы можете лишь с начала нового года. Мы советуем вам быть терпеливыми и получить полную сумму через налоговую службу.

Обратите внимание на следующий важный нюанс: передаваемые на проверку в налоговую инспекцию документы рассматриваются в виде копий. Однако, при их подаче необходимо взять с собой все оригиналы, чтобы сотрудник налоговой инспекции мог на месте подтвердить соответствие. Кроме того, каждую страницу откопированного документа налогоплательщик должен самостоятельно завизировать. Делается это без обращения к нотариусу. Достаточно написать на каждой странице «копия верна», указать дату и поставить личную подпись.

Подведем итоги

Главное во взаимодействии с налоговой инспекцией при получении вычета – правильно составить все необходимые документы. Важно, чтобы их форма и содержащаяся внутри информация соответствовали установленным законодательно правилам, в противном случае вы рискуете получить множество временных проволочек по собственной вине и заработать штрафные санкции за представление заведомо ложных сведений, которые неприятно ударят по карману.